政府在公寓街区举行的租户发言的计划是不可行而昂贵的，说批评，他们抱怨租户的利益很少，同时只增加了所有者的财政和行政负担。
虽然甚至支持者担心绝大多数租房者都将被排除在代表之外，但Strata Professionals声称该法规只会使生活更加困难，对公寓经理和废物所有者的金钱更加困难。
根据今年晚些时候的法律改革，有超过50％的注册租户入住的地层建筑将有义务安排在其执行委员会选举租房代表。
但是，大量租户没有向业主公司（Body Corporate）注册，因此正式不存在。
正如平面聊天中所解释的，估计只有大约一半的租金和10个私人房东们担心担心他们的租户，特别是在租约后换手，尽管他们未能这样的罚款高达550美元。
“这是一团糟，”一个主要的地层管理公司讲述域名。“我们将拥有所有这些额外的箍跳进，但我想不出一个我们管理的一座建筑，我们可以达到注册租户的50％的门槛。”
层层委员会和地层经理将有义务通知租户，这些租户在批评的情况下，即使他们不能选出代表，也可以在会议前进程中增加数百美元的成本。
“在每股股东周年大会之前召集租户会议将昂贵，特别是在较大的建筑物中，”业主集团公司的执行官员，STRATA所有者的大厅集团的执行官Karen Stiles。
Strata Community Australia（NSW）总经理Rachel Lynn，Strata Managers的专业机构，声称组织一般会议的成本可能会加倍，并非最不重要的是，因为与业主不同，租户没有选择接收通过电子邮件通知，因此他们必须发布。
最重要的是，租房者寻求选举几乎没有动力。租户代表不会有投票，将无法提出动议，可以从讨论中排除“敏感”的性质，包括财务，业主的未付征税，并计划出售建筑物的重建。
Strata Veteran Richard Holloway认为，首先是租户代表的整个概念。
“业主公司的普通会议实际上股东会议，因此会议应该是股东，”他说。
“向租户分发通知并召集选举租户代表的新要求以及待办事务代理时间，是对业主公司的成本负担。”
但公平贸易部长的发言人维克多大米促进了索赔业主队的额外费用。
“通知并不昂贵，”他讲述了域名，指出法律只要求会议议程的副本必须至少七天，每次注册的租户或突出显示在公告委员会上。
他还表示，无论在他们的计划中居住多少批次，租户都将有权参加所有者公司会议，尽管讨论财务事项时可以被排除在外。
“租户只有在持有代表代表代表的代理人代表的代理人代表的代表时才投票，”他承认。但是，业主可以投票允许任何租户任何事项发言。“即使没有租户代表，租客仍然可以对其房东的议程作出评论，或通过向委员会/秘书直接发送意见。”
多米诺勒先生决定确保新的法律将“授权租户在其地层计划的日常生活中有更大的发言权。”
Richard Holloway是一位前Strata经理，他们将自己作为教育家在Strata Management为业主，租户和经理的教育者，没有租户在其地层方案中具有声音的问题。
“这可能有助于将通知放在所有地段之下，建议将持有会议，以讨论相关问题。应在年度股东大会之前调用此类会议。“
从租户的角度来看，代表原则是声音的，这只是执行错误。
“斯特拉塔委员会的租户代表应该被视为一件很好的事情，”NSW租户联盟的高级政策官员说，“Ned Cucher说。“为他们在他们的运作方式中居住在地层计划中的人来说，这是有意义的。”
然而，他认为拟议的模式可能会更好，特别是在给委员会主席的责任争夺租户的投票。
“这是一个对租客代表的想法具有敌对的椅子可能会出席比它需要更困难的会议。”
59岁的老师Sandy Smith曾在Potts Point租用了一套公寓24年，认为租户代表是一个很好的举动。
“我的建筑通常让我知道发生了什么，并包括我，但我知道别人不一样，”他说。“租户可以更多地咨询关于发生的事情并得到某种说法，这可能非常好。”
与此同时，通过立法锁定，在充分利用糟糕的工作方面有一种意义。
事实上，NED CUCHER为长期租房者提供了更加激进的建议：“我们认为[法律]可以做更多的是鼓励缺席的房东来赋予他们的租户代理，特别是他们在不断占领的地方，比如为12个月或更长时间的占用。”
本周拟议条例的提交（5月27日）。
Jimmy Thomson在域中的每个周末写下舱内聊天专栏，并编辑咨询网站flat-chat.com.au。
