与房屋相比没有少量维护，没有关联屋的征率，以及比露台更大的开放感，半决赛终于进入了自己。
当一个半独立的房子不是那么多婚礼上的伴娘，因为每个人都会避免的角落里的醉酒老叔叔。
但是，今天，超越了许多预算的独立房屋，其他人不想住在露台或地层标题的公寓和联排别墅，他们已经自己进入了自己。
“当我40年前在房地产开始时，人们会说，'哦不！新南威尔士州房地产协会总裁John Cunningham说，这是一个半。““但今天，人们爱他们。
“他们定期与独立房屋的大小相同，虽然在较小的土地上，很多人更喜欢维护。他们有角色，通常在靠近城市或海滩的热门地区，咖啡厅，餐馆和运输旁，特别是在内西部和东部。此外，还有很多机会翻新并扩展它们。“
结果，半决赛和独立房屋之间的价格差异已经困扰着。在Manly，半最近售价220万美元，沿着下北部海滩的半决赛定期达到200万美元。
装修也可以增加他们的价值。84克莱德街的北邦迪半自动于2009年收购1,351,000美元，最近售价323万美元，完成后完成。同一郊区的另一个半在塔斯曼街上在街区装修，2013年以1,375,000美元购买，刚刚重新售价255万美元。
但即使是不上生的半决赛正在破坏价格记录。上个周末，Mosman的20张Beaconsfield Road的原始国家半，达到了258万美元，其储量为200万美元。两周前，塔梅拉马州的7 Ashley街785万美元，比预期的价格为3.85亿美元。
“Semis非常受欢迎，因为人们现在意识到他们经常真的，非常广泛的正面，拥有宽阔的走廊和大型卧室，”Hudson Mchugh Inter Went Apiet Agent David Eastway说。“独立的房屋可以更具妥协，因为它们之间存在差距，可以从宽度下来。”
据Cameron Airlie Of Agency Ng Farah的说法，他们在东方，他们也变得越来越受欢迎。“因为他们在较小的街区上，他们将拥有小庭院或花园，这些花园比独立房屋更大的街区更容易看，”他说。“如果你买不起完全分离的家，他们真的很好。”
在较低的北岸，他们也在炎热的需求中。“他们就像一个联排别墅，但不必处理一家团体，”Belle Property的Mark Jackson说。
“他们也经常在一个层面上，并且建立了范围。”
然而，买家应该总是照顾，他们将有一个好邻居。“我倾向于事先发现，”Callagher Estate代理人的詹姆斯伯克说。“那么，随着半世纪的良好半，我们在内部西部的价格上涨了，例如，每年50,000美元的价格为130万美元，每年50,000美元。”
完美的半应该有其自由侧面面朝朝鲜，所以你可以获得大量的光明和温暖，东到前面和西部的背部，建议Cunningham。“你有三个方面有一个半，北方应该绝对是其中之一，”他说。
但是，仍然，不是每个人都是粉丝。澳大利亚建筑协会和Enventiona Studio主任的建筑语气惠勒驾驶员认为Semis与独立房屋的交叉通风，也没有露台或公寓的可持续发展居住。
“通常，他们是单一的单一，但对更多空间的需求使人们在我见过的屋顶上制作最丑陋的延伸，”他抱怨道。“例如，Waverley，与不可能的墨水杂志沉闷，令人难以置信的墨水困难。”
那么你如何最好地翻新半？
翻新半的主要目标是尽可能多地带来光明。
Artelier Haefeli的建筑师Linda Haefeli建议打开内饰，并向屋顶添加面板。“这将在一些北极光中画画，让冬天在阳光下，”她说。“你可以用它作为一种太阳能烟囱，在夏天也释放热空气。”
有一个半经过翻新的，她设计了第二级，建造了屋顶空间，并将房子的那段部分拉开了派对墙壁并将其放回，所以它有两个阳台，两个庭院向北角度。
“它漂亮地工作，”她说。“半半始终具有巨大的潜力，但是，当人们使用建筑师和聪明的设计时，总有一种良好的装修，真正增加了价值。”
另一个半改造，这次通过计划前面的设计，涉及已经有第二层的布罗特的房子。业主想要更多的空间，但他们不太可能赢得当地委员会的许可，增加三楼。
相反，该公司进行了详细的调查，发现房屋的原始天花板和延伸的地板之间存在大幅无效。他们回收了这个空间来在现有信封内创建第三级。
“我想我比世界上任何人都做得更多半，”Rocco Roso主任说。
“他们有很多潜力，并且房地产价格的潜力，人们准备在半自动上花费很多，然后翻新。大型装修可能会花费200,000美元至300,000美元。“
你如何避免在半reno上进行大写？ PropertyBuyer首席执行官Rich Harvey建议使用半值，以便您知道其价值，查看附近已售出的类似物质，设置了您不会越过的预算，并认为 - 保持自己的情绪 - 关于什么reno可以做出最有财务意义。
“升级的厨房和浴室都是最爱的，”他说。“通过提高其效率和减少能源票据使家庭更环保的装修变得越来越受欢迎。”
完美的解决方案
休伊克森和维多利亚约翰斯在半独立式屋内进行了翻新，正在准备出售。照片：Michele Mossop.
据政治顾问和地方议员休埃里克森统计，SEMIS是绝对完美的住房形式。
随着联排别墅的低维护需求 - 没有牺牲地层征收的费用 - 并且通常是独立家的空间，他们非常适合单打，夫妻或家庭，他相信。
“我有居住在地层联排别墅的朋友，而他们的价格与半自动相比，他们增加了每季度增加了生活费用的费用，而且他们也必须处理一个机构公司， “埃里克森，32岁说。
“但是一个托伦斯标题半......你没有这些问题。与此同时，一个具有同样空间的独立房子，仍然会花费更多。“
2009年后，Eriksson在5伊顿街5座伊顿街的两卧室，一间浴室半半。与他的合作伙伴，律师维多利亚约翰斯，29日，他做了一个完全的装修，保留了它的原始性格，包括其马毛天花板，但现代化的内容使其成为最新的，并加入卧室和两个浴室。
他现在将在下周末拍卖通过Ray White下北岸代理Max Wagschall（0401 859 103），其中包括155万美元的指南。
“我现在真的很喜欢这所房子，”埃里克森说。“对于同类脱离的房屋，您可以轻松支付200万美元。但现在是时候进入下一个项目，让别人享受它。“
特征属性
20 Henry Street，Leichhardt照片：提供
20 Henry Street，Leichhardt
Guide：180万美元
Semi是悉尼最误解的悉尼住房股票，说这个半伊丽莎白ardagna的所有者说。
“你听到人们说，'哦！我不想要一个半，我想要一个房子'。“Ardagna说。“但是独立家庭和半的唯一区别是一个共用墙。
“当你真的住在一个时，你意识到他们根本没有太大。你可以通过装修来播放巨大的枪支。我们是一个单层，三卧室和一间浴室的房子，但现在这是一个非常可爱的两层四卧室，双浴室家。“
Ardagna和她的丈夫詹姆斯·鲍德勒，两位儿童卢卡斯，10岁，索菲亚，七，两年前完成了他们的翻新，但他享受了这么多，他们现在卖房子买另一个半和翻新那。下周末通过Hudson Mchugh Agent David Eastway（0410 615 195）拍卖。
他们的房子位于CUL DE SAC，设有一个单独的正式休息区，休闲休闲生活空间，流向户外娱乐甲板和园景后花园以及带区域景色的阳台。虽然装修已经获得了当代设计师风格，但它仍然保留了其周期特征，如此幻影的天花板和抛光地板。
“我们喜欢这所房子，”ardagna说。“我认为人们现在应该像一个非常好的选择看半决赛。”
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或者试试这一点
Maroubra 99汉南街
99 Hannan Street，Maroubra
Guide：165万美元
新近地装修，这两卧室，四卧室，双浴室半透明仍然有其性格散热窗，华丽的天花板，高脊椎和木材地板，而且现在还有流动，开放式起居区开口到佩尔戈拉的甲板。内部木材楼梯间有玻璃栏杆和抛光金属饰面。在6月4日通过NG Farah Agent Cameron Airlie拍卖（0410 560 961）。
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97 Broughton Street Kirribilli
97 Broughton Street，Kirribilli
Guide：175万美元 - 190万美元
拥有充足的改进空间 - 包括可能进入楼梯的港口景致 - 这间三居室，双浴室半透明可以为理想的Kirribilli市场提供出色的入学点。它有两个露台，前庭院，原装车板和智能石材厨房。对于拍卖6月4日至Mark Jackson的Belle Property Neutral Bay（0424 607 145）。
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158景观街，安德尔
158 View Street，Annandale
Guide：130万美元 - 140万美元
这种经典联盟半透明轨道已经更新，并在添加第二级，现在有三间卧室。楼下有一个单独的用餐区，开放式厨房和学习，庭院和棚子。它还保留了大部分原始魅力，高华丽的天花板，壁炉，木材地板和彩色玻璃。在6月11日拍卖通过Callagher Estate代理的James Burke（0410 507 046）。
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