对外国投资的镇压导致担心城市内部公寓项目将被搁置，销售可能会逐渐落下。
由于澳大利亚银行收紧了海外买家的螺丝，而中国政府缰绳流经地铁银行的货币，房地产专业人员警告扳手可能会在墨尔本增压的公寓市场的车轮上抛出。
代理商说，它甚至可能在亚洲买家青睐的郊区昂贵的家园里。
担心威斯特加地区上周宣布将停止向非居民写作抵押贷款，而其他主要银行则减少了贷款到价值比率并收紧了资格标准。
外国投资审查委员会规则国家非居民只能购买新的单位和联排别墅，使他们在墨尔本的非规划公寓市场中的多产买家。
尚未感受到结算违约，但专家表示地平线上有风险。
BIS Sharapnel的Angie Zigomanis表示，市场将在观看，看看是否出现了结算裂缝。
他说：“证明将在布丁12至18个月，当时大项目严重依赖外国买家最终结算，”他说。
Investor.com的首席执行官Jon Ellis表示，没有明确与买家沟通的开发商，并在结算日向他们发出通知，将面临延迟和销售的延误。
埃利斯说：“从解决方案的两个星期，应批准并准备被批准，并准备被拖累。”
“在未来六个月内完成项目的开发人员需要真正进入这些变化，并为其购买者做出替代安排，以确保他们能够解决。”
埃利斯先生表示，该公司的东南亚客户都开始为当地银行做出替代安排，并寻找将借给他们购买澳大利亚资产的海外贷款人。
CBRE的Mark Wizel表示，在短到中期的期间，他们要么接近推出新项目或销售现有项目的开发人员都可能会看到销售的非计划速度放缓。
威廉议员认为开发商会考虑搁架项目，因为如果他们发起并没有卖得足够卖出，那么发展可能会“永远污染”。
“他们可能只是看看重新校准，等待一段时间来推出这个项目，以至于他们希望政策可能会让政策能够轻松，然后他们可以更有信心推出项目，”他说。
施工巨头Grocon的发展领袖丹麦洲人说，他没有认为项目会被搁置，但送货会慢。
“我们搬出了蓬勃发展的市场，从而可以很快出售项目，金融到位，到他们将需要更长时间的地方，”他说。
开发商未来庄园董事总经理本安德森不相信存在重大风险，因为外国买家继续拥有比当地投资者更大的金融能力。
他表示，瑞培申请费和更高的外国买方税的结合产生了不确定性，并将负面信号向维多利亚州的外国买家发送负面信号 - 不欢迎，应考虑在其他地方投资。
维多利亚时代的政府推出了外国买方印花税附加费，然后在一年内将其增加到7％。
“如果你比较布里斯班对墨尔本的公寓，你就会越低，”德雷森先生说。“它稀释了我们的竞争力。”
Wizel先生说，在长期内，建立了更少的公寓与对内城生活的需求增加，并继续迁移到维多利亚可能会对价格和租金进行压力。
Biggin＆Scott Glen Waverley Waverley Ming Xu表示，中国对“地下货币转移”的镇压 - 其中居民索德斯特步骤夺得国家的法律手段 - 以及更严格的贷款标准将影响该地区的超过250万美元。
“[外国买家]只是不能从中国赚钱，”他说。
“许多地下货币转移组织已关闭，同时每年也有50,000美元（68,000美元）限制。
“一开始，他们使用了他们的朋友和家庭，但该频道也已被政府关闭。政府检查金钱是否归功于海外同一账户。“
