该州政府上个月的决定增加外国投资者的印花税和土地税收附加费使得维多利亚在全球地图上，所有错误的原因。
我们的州具有悠久的历史，历史悠久地开放到必要的外国投资。当我们想开发Bass海峡的石油资源时，它是对其提供资金的外国投资。当我们需要在90年代偿还州债务时，它是向外投资，购买了我们的发电资产，以资助它，并且当我们需要建立城市的链路以帮助缓解跨城市拥堵时，它是外国企业的帮助建立它。
在经济发展的几乎每一步，外国参与都有帮助使我们的国家更强大，更繁荣。事实上，每当我们面对前进或踩回来之间的选择，维多利亚始终拨打电话。到现在。
维多利亚的新外国投资者税是威胁我们与全球经济的参与的落后一步。可悲的是，它不是一个积极的开始，因为人们可能会想象。相反，它将导致较弱的工作增长，更昂贵的住房和减少的国际声誉。
这些税收建立在三个普遍的虚假。
第一个虚构的虚构，这些税收是信念，以至于他们将有助于让住房更实惠。据政府介绍，新税项旨在为当地人提供对外国投资者的优势，他们在竞争市场。这个目标的关键问题是，政策实际上实现了相反的。
乘坐墨尔本的内部城市公寓市场。如果您在市场上的新公寓征收了45,500美元的税，那么40％的购买者是外国人，您将不会倾斜游戏领域，以支持当地人;您将冒险扩大整个市场。这样做的原因是简单的。当您使投资产品更昂贵时，投资的人更少。虽然在住房如此昂贵的情况下，这似乎是一件好事，但现实是，更高的市场进入成本将使较少的外国人融资当地公寓建设。
外国投资者包括30％至60％的公寓塔预先提交。如果您破坏了这种兴趣，将建立更少的塔楼。拖塔越少，意味着稀缺的住房股票。这只能导致一件事 - 高价格和租金。这对维多利亚的长期租房者和有抱负的购房者来说，这几乎不是一个双赢的情景。
第二个问题是这些税收是控制维多利亚人房地产亚洲投资的有效方法。然而，这种政策的现实是非常不同的。
已引入的税收不仅令人沮丧的亚洲投资;他们还损害了加拿大养老基金，美国制造商和德国零售商。如果你认为这是一件好事，请问自己。维多利亚州经济今天在没有墨尔本会议中心，波音或阿尔迪的情况下会在哪里？我们曾经为他们提供税收休息，以便在这里设置。今天，我们赋予他们建立商店。
随着物品立即站立，跨国公司的数十家财产交易正在重新考虑或取消。这是因为新税收正在与维多利亚州所有商业活动的可行性进行重大差异。此外，他们在政府未来政策框架方面产生了不确定性。每当其中一个交易降临时，工作和投资进入维多利亚时代的经济都会丧失。
关于这些税收的最后一个神话是信念只有外国人才能支付。这是顽固的不正确。由于立法中的错误和国家收入办公室不愿意对监管问题进行明确裁决，尽管他们不会保证，但澳大利亚租户和公司被迫支付这些税款。不方便的事实是，外国投资者税伤害维多利亚时代的企业，因为税收没有得到适当实施。直到他们是，增加它们很少有意义。
最终，维多利亚时代社区需要问自己的最重要的问题是它是否已准备好二十一世纪。随着世界上的注意力解决了我们，现在不是让我们对全球经济的长期承诺怀疑。我们敦促州政府仔细重新考虑其税收立场。
Asher Judah是澳大利亚物业理事会维多利亚时代的执行主任。推特：@propcouncil_vic.
