与上个月相比，全国首都住宅租赁空置率在4月略微减少，而前一个月反映出由于本月各种假期分散的需求水平相对较低。
房屋的国家空缺率从2.1％增加到2.2％，仍然高于去年4月记录的2.1％。国家单位空缺率也在该月内增加了2.3％至2.5％，但低于去年同期的2.8％。
全国内置房屋的全国房屋和单位总额从本月的2.2％增加到2.3％，但仍然低于2015年2月记录的2.4％。
所有首都城市报告，在清楚地反映了季节性影响的月份的房屋和单位的空缺率收紧。
在大多数资本城市中，房屋的总体空缺率仍低于2.0％，表明这些租赁市场的持续紧张。
4月份在4月份的悉尼，布里斯班，珀斯和霍巴特的房屋空置率放开了房屋内容稳定在墨尔本阿德莱德和堪培拉州。达尔文是唯一一个历史上收紧空缺率的资本。
资本城市单位空缺率仍然明显高于记录的房屋，反映最近在大多数市场的高水平新型公寓建设。墨尔本，堪培拉和悉尼的单位空缺率然而，尽管新供应量的记录水平低于一年前，现在正在跟踪。
布里斯班和珀斯的单位空缺率仍然明显高于一年前报告的税率。
虽然达尔文的空缺率仍然很高，但早期迹象正在出现当地租赁市场的重新平衡，其中包括本月的房屋和单位的税率
大多数首都城市租赁市场对悉尼，墨尔本，阿德莱德，堪培拉和霍巴特的房屋空缺率低于2％的租户仍然具有竞争力。
珀斯继续记录所有首都的最高空缺率为3.9％，房屋的房屋和4.3％的单位继续升起
由于4月份假期减少和租赁需求增加，房屋的空置费用可以在大多数首都收紧。
但公寓市场将继续提供更广泛的租赁物业选择，反映了最近的公寓楼宇的历史级别增加了住房股票。
安德鲁·威尔逊博士是域集团首席经济学家Twitter @ Docandrewwilson - 我的房产2ue星期五2-3PM，星期六1230-1PM
