悉尼的空缺率略有增加，但其中一些城市的房地产市场正在展示经过多年建筑繁荣之后的过高问题的早期阶段。
悉尼公寓空置率超过本月的公寓空置率增加0.2％，帕雷玛塔的空置率达到0.4％至2.4％，域集团高级经济学家安德鲁威尔逊表示。
Parramatta还拥有任何郊区的总空缺，5月156公寓是空的。
“只有一个月就足够的空缺率大幅上升，但真的鉴于那里的非凡发展水平，真的毫不惊讶，”域集团首席经济学家德鲁沃威尔逊博士说。
“我们仍然有批量[公寓完成]来市场。数字正在加速而不是在管道中留下的很多减速。“
但他说，不会有悉尼广泛的过份问题，只是“口袋”的问题面临着这个问题。
他说，只要剩下的城市仍然存在，租户最终将移民进入过度应用的地区，以获得更便宜的租金率。
JLL Research在2015年至2017年，大约61,000名新公寓将于2015年至2017年在2012年至2017年完成。 Parramatta迄今为止的公寓发展的份额预计将继续蔓延到悉尼LGA。
在未来几个月内达到3.5％至4％，帕雷玛塔的房地产代理Edwin Almeida表示，它可能会增加。
他说，公寓供过于求是“更普遍的”，而不是Parramatta，在海营西部，坎佩斯，贝克利和赫斯特维尔的投资者会有痛苦。
他说：“租金慢慢地下来，没有减少租金的房东将留在市场上，”他说。
然而，虽然Parramatta可能“需要小心追踪赛道”，但目前没有过度供应，克里斯约翰逊，Chris Johnson，Chris Johnson是开发商大堂Uriten Cardulece的首席执行官。
“已经有一点是一种代表性的转变，使Parramatta成为一个非常理想的生活地，它导致了大量的公寓建筑，建议并建立了...... [包括最多90层，”他说。
“这是一个积极的，大胆的帕拉马塔未来愿望，并有一块灯塔从Parramatta出来，一些政府部门正在在那里移动他们的办事处，搬迁能源博物馆......这都是一个嗡嗡的城市中心，”他说。
2015年11月，帕雷玛塔河走廊宣布了8000公寓。
南威尔士州的管道中有更多的家园，因为房地产业协会的国家展望指出正在进行的高水平的住宅建筑活动，但尚未开始。
新的住宅统计数据可能会增加7.6％的国家，海华执行主任NSW David Bare表示。
在此之后，2016/2017将有预期的9.9％下降，并在一年之后预计下降。
“虽然住宅建筑物活动可能处于周期的高峰期，但重要的是不要忘记较大的画面，”据说说道。“确保供应在长期内符合潜在的需求对于住房不断增长的新南威尔士州人口并改善住房负担能力至关重要。
