寻找独立房屋的买家开始随着公寓的渗透而被冻结 - 但由于供过于求的单位价格不是唯一的问题。
去年悉尼的特殊市场状况意味着公寓比许多买家的房屋和新公寓楼的房屋都比房屋更加负担得起。去年7月，悉尼市收到了超过2400多种开发应用。
有一个公寓蓬勃发展，但基金会在哪里？我们已经开始从三年内首次下跌的公寓供过于租金，以及空置率上升。如果我们期待一年前的供需，公寓的需求主要是因为投资者繁荣，许多所有者占用者都占用了家庭的家庭。这个问题的大小和规模比我们甚至意识到的要大得多，并且存在围绕所有含义的真正缺乏研究。
新南威尔士州南威尔士州南威尔士州南威尔士州南威尔士州南威尔士州南威尔士州南威尔士州南威尔士州的需求报告预测，悉尼将在2031年的额外额外的160万人，需要超过664,000所房屋。然后，它揭示了政府如何创造住房普遍性，令人惊讶的是，它不包括独立式，独立的家园。
人口增加对每个人来说都是一个问题。我们需要对此进行更多的对话，并考虑更具创造性的方式来建立与公寓类似的价格类似的价格 - 以不吝啬的方式构建质量。让我们不仅仅是以敲诈勒比建造塔楼，让我们建立澳大利亚人乐于回家的住宅。
悉尼根本没有足够的“踏脚石”的家园，这是一种创造更多住房普遍性的简单方法。莱普坪顿正在考虑当代相当于帕丁顿和Surry Hills Terrace风格的房屋，作为其重建大师的一部分，这是前瞻性思维的一个很好的例子。
一些社会经济研究已经在国外进行，我们应该在这里做同样的事情，因为我们社区的心理健康非常重要。英国的一项研究显示，公寓生活可以增加你对强调和发展心理健康问题的风险的易感性。对儿童也有严重的担忧。
尽管获得了公共交通等大票商品，但政府需要进一步了解当地的运输，道路，学校，商店等基础设施，为新的高密度社区必不可少。
此外，生活空间缺乏绿地对居民的福祉产生负面影响。大型城市城市的城市更新项目在创造性地思考他们如何将植物生活纳入Chippendale，Green Square和Barangaroo的中央公园。他们不仅仅是因为它看起来很好，他们正在这样做，因为它对居民快乐至关重要。
虽然人们工作较长的时间是真实的，但信息丰富，孩子越来越少，不能直接翻译成较小的住宅。我认为联邦政府正在向NSW州政府施加压力，以满足各种配额，这些配额将涓涓细流，这就是我们在这里到达的方式 - 今天建造，但不是明天的。我们需要更加重视规划我们城市的未来。
Doug Driscoll是Starr Partners的首席执行官
