这对堪培拉租户的消息是坏消息，为房屋和单位的租金以及持续的单位以及持续的低空闲率，表明近期进一步增加的可能性。
Canberra Median每周询问房屋和单位租金分别在3月份到470美元和395美元增加。过去一年，房屋租金增加了4.4％，单位租金增长1.3％。
堪培拉的空缺率仍然非常低1.5％，房屋只需0.9％ - 两年二月结果不变。堪培拉的租赁市场在过去一年里收紧了，房屋空缺率从1.2％下降，单位空缺率从3.1％下降。
堪培拉的整体房屋空置率为1.1％，是所有首都的第二最低，就在霍巴特的0.9％之前。
大多数资本城市的家庭租金继续上升，空缺率下降，表明租赁物业的持续和深化缺乏。
在三月四分之一的悉尼，墨尔本，布里斯班和霍巴特的单位租金也有所增加，剩下的阿德莱德在纪录水平上，综合最近的急剧增加。
尽管最近的单位建筑Boom概念向资本城市市场提供更多可用的租赁股票，但公寓租金一般都在上升。
房屋租赁和高租金的慢性短缺可能将租户推入公寓市场，通常提供更实惠和可用的家庭选择。
自2015年中期以来，投资者活动的急剧下降，因改变财务条例的更严格的银行贷款条件，已明确加剧租赁短缺。持续高水平的迁移和少量首次购房者也在供应之前保持租赁需求。
紧身资本城市租赁市场的明确例外是珀斯和达尔文，租金继续下跌。这反映了最近衰退在资源经济中的影响以及飞行员工队伍的重大租赁需求驾驶员的影响。
安德鲁博士是域集团首席经济学家。推特：@Docandrewwilson - 我的房产，2,星期五2-3PM，周六12.30-1磅。
