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在预算之前不确定性,房地产市场的大测试

2021-10-02 11:29:58来源:

悉尼将于今年举办其第二个最高的拍卖,这将充分测试上周末以更好的结果反弹的当地市场。

本周末,近700所房屋将在锤子下,前周末的anzac日共426个,比去年同期的697次拍卖。

所有眼睛都将于下周向联邦预算公告中宣布,在支出举措或可能的公共服务工作和服务削减方面对结果敏感的住房市场以及税收政策的变更。

周二的预算公告将与储备银行的官方利率设定的每月决定一致。虽然可能会在连续12个月继续持有,但案件正在增长,近期削减。

储备银行可以决定先发制人的罢工,以支持经济疲软,在银行单方面筹集利率和即将举行的选举活动的分心之前,将在预算公告后开始认真。

家庭建筑周期的峰值似乎已通过,零售销售的趋势正在下降。美元仍然过高,对过热的住房市场的担忧现在显然是悉尼房价在过去的六个月内急剧下降。

虽然最近失业率有所改善,但这种措施往往是经济健康的滞后指标,最近的改进主要来自兼职工作的增加。最新的弱胀数据反映了一个停滞不前的经济。

悉尼内西部设定为举办最多数量的拍卖,随后是城市和东部93,南89,上北岸77,下北63,西53,北部海滩46,南部海滩46,南部的海滩46,南部海滩46,南部海滩46南部西部和坎特伯雷班斯敦各自有40个,西北25,中央海岸20和蓝山脉,预定三个拍卖。

Mosman是悉尼的拍卖中最受欢迎的郊区,周六,下一个最高的是Surry Hills 10,其次是Blactown,九,兰德威克,有八个和几个郊区,七个拍卖预定,包括Strathfield,Eastwood,中性海湾和克罗伊登公园。

悉尼周末家庭拍卖市场在上周六的反弹,尽管度假周末分散了分心,并在上市人数上涨。

悉尼上周六报告清关率为71.2%,高于今年的67.7%,记录了上周末,最佳结果为三个周末。

尽管有所改善,但悉尼的平均届年拍卖清理率为70.7%以来,今年的复兴年度仍然远低于75.1%。

上周末,区域清关率较符合外郊区近期表现利润率上升的趋势。内部郊区的结果仍然坚强,远远领先于其他地区。

威尔逊博士是域集团的首席经济学家。

Twitter @Docandrewwilson.

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