尽管珀斯租户在四年内享有最便宜的租金等租户，但珀斯郊区的租金在城市下降的租赁市场中增长强烈。
默多克和克劳利的郊区，既闻名于他们的医院和大学，都是唯一一个在过去12个月内录制了重要的房屋租金增长的两位邮政编码，促使房地产专家提出了医疗和高等教育部门可能正在服用一些挖掘繁荣的松弛。
但是从域集团的3月租赁报告中绘制的全市图片显示珀斯仍然是租房者的天堂，中位数和单位租金以自2012年3月季度自2012年3月以来的最低租金。
过去一年，房屋租金下跌11.1％至每周400美元的中位数，并在本季度下降2.4％。
单位租金在今年中下降了9.1％，虽然稳定似乎已经放缓。在连续七个季度下降后三个月，过去三个月，租金稳定为每周350美元。
珀斯空置费率在3月份上涨，并继续成为澳大利亚的最高资本城市。
领域集团首席经济学家安德鲁威尔逊表示，在涌入的涌入期间，租房者在涌入的涌入期间，飞行工人现在处于城市，因为租金倒回一个更规范化的环境。
威尔逊博士说：“现在稳定并恢复了更合理的市场。”“他们与墨尔本和布里斯班变得越来越相似。
“房东现在正在竞争租户，但[租赁]收益率是持有的。”
扭转趋势，默多克和克劳利的房东在12个月期间增加了房屋租金，每次接近20％。一个想要进入这些郊区的租房者将在默多克每周观看428美元，并在克劳利每周698美元。
Atwell Aran Kandia的专业校长表示，Fiona Stanley医院和默多克大学将移民吸引到默多克。
“有很多来自东方国和海外的工人，”康迪亚先生说，该地区的任何租金往往被医院，护士或学院在医院和大学工作的学者抢购。
“过去六个月的许多其他郊区都下降了大约15％，一些郊区已经下降了18％，但默多克仍然保持着价值。”
Kempton Azzopardi房地产校长David Azzopardi表示，由于其既定区域的住房股有限，克劳利长期以来一直受欢迎。
“我认为新的[珀斯儿童医院]沿着这条路沿着人们对人们的关注，”Azzopardi先生说。
“此刻的珀斯正在从采矿焦点转移到可能的医疗保健，这是一个蓬勃发展的部门。”
威尔逊博士同意：“毫无疑问，教育和医学等服务是珀斯经济的重要途径，从而从那种显着的采矿繁殖中占据懈怠。
“珀斯可能已经合理地定位了其他经济司机，并且这是在这些地区驾驶对租赁物业需求的一部分。它成为市场较弱的微观市场。“
