悉尼的住房市场很快就会开始看起来像纽约的公寓生活是常态的常态，居民主的所有权对于大多数居民和租赁将是唯一的选择，除非买家看着区域城镇，一个着名的住房分析师警告。
域集团的首席经济学家安德鲁威尔逊周四在周四讲述了一个物业研讨会，悉尼的房屋和单位价格现在很高，这很少可以做到这座城市对首都买家负担得起的城市，这将加剧对住房的需求 - 在未来几年内，已经长期缩短了。
“繁荣已经为市场进入的重大障碍，快速跟踪悉尼的崛起作为高层租借的资本，我们正在向该结果移动，”威尔逊博士告诉房地产市场前景澳大利亚经济发展委员会。
“惩戒阶段不会带来新的购房者的波浪。所有首都城市的首都买家号码正在上升，它只是悉尼[它的位置是否存在]，这是因为悉尼有价格标签。“
他说这是纽约，伦敦和巴黎等大“全球城市”发生的事情，其中居住的房价下降和永久租赁变得更加普遍。
纽约的居所拥有率为30％......那就是我们正在前往的地方。德国威尔逊，域集团首席经济学家
“如果我们看看纽约，它拥有美国任何资本城市的最高价格以及最高密度和最低的房屋所有权率，”威尔逊博士说。
“当您对人们住在那里有重大障碍时，这是一个逻辑的结论，他们将租用。[纽约的]获得了30％的居所拥有率......这就是我们前往的地方。“
他警告政治家，对住房的现有税收安排的任何改变，例如劳动力征收消极传动的政策，可以使买家更加困难。
“任何限制房屋供应的新政策，无论如何，也可能是增加价格和租金，加剧居所拥有的迫在眉睫的现实，因为大多数内部城市公寓租房者都是一个很大的无法实现的特权。”
答案答案，威尔逊博士说，并不是在城市的郊区建造更多的房子，这是昂贵的，并且越来越少人们想要生活，但专注于增加靠近CBD的公寓供应，并在运输周围聚集。这是悉尼人愿意接受的事情。
“与其他市场相比，悉尼具有更高密度的文化。只要你带上社区，我认为更多的政治紧张局势并没有达到更多的政治紧张局势。“
他作为需要解决悉尼的负担能力问题的必要性的一部分，各国政府还应鼓励买家进入地区城镇，其中价格是悉尼人数的一小部分。
威尔逊博士说：“答案不建立更多的房屋......我们不会达到足够的建造来匹配潜在的赤字，”威尔逊博士说。
“我们需要让悉尼盆地之外的人。我们拥有这些精彩的，靠近的橙色，Wagga，Bathurst，纽卡斯尔，人们可以拥有不同的生活方式，其中包括450,000美元的中位数。现在，问题是，如何在悉尼生活和工作。“
