我是悉尼人口的37％的一部分，易受受监管的租金市场群体。那是因为我们住在房东的城市，我是租户。但是现在有一个改变的窗口。
我们对这个国家拥有房地产的痴迷意味着当您到达20年代后期的时候，通常谈论婚姻和儿童的谈话被真正关注的是，您尚未开始挽救房间存款。
这种令人兴奋的居住者拥有，以及租户是悉尼的少数少数民族的事实，体现在法律和房东和租户之间的不公平的权力关系中。
好消息是南威尔士州的租户法目前在法定审查下。
已经提交了建议，预计创新和更好的监管部长将在6月份向议会提出报告。
在去年的演讲中，储备银行金融稳定负责人的Luci Ellis突出了驻权与许多家庭福祉的“保守权的安全性之间的联系。”
另一方面，租房者没有得到房主经历的“福祉”，而是面对经常移动的不稳定，焦虑和增加的费用，不得不经常移动。
我住在悉尼内部城市的一个分享房子 - 一个小型木钱，两卧室单位 - 我经历过所有这些东西。而且它不仅仅是为了移动。作为租赁者，通常是生产力，健康问题和金融紧张的案例，因为租赁立法未能保护我们。
我们在澳大利亚和悉尼的问题是，我们在世界上有一些最租户的不友好的法律。
在柏林等一些城市，其中大约70％的人口租金，权力不平衡摇曳有利于租户。
德国租房者希望能够永远生活在一个公寓里，更大的社会司法意识会告诉法律保护他们。他们的租金增加一般都覆盖了城市或郊区平均水平，并且房东面临着终止租约的大量障碍。
澳大利亚和德国这样的国家之间的差异是这里的房东倾向于投资资本收益的财产。在德国，许多机构投资者转向房地产，以获得稳定的收入流。
悉尼租户的一个明显的问题是，虽然有一定的限制可以获得租金的频率，但房东可以增加租金的情况下没有局限性。
NSW租户联盟的建议之一是应阻止房东增加租金以上通货膨胀率超过通货膨胀率。除非他们有一个有效的理由。
ONU应该在房东上证明为什么租金应该增加（超越通货膨胀率），而不是租客，争论为什么它应该保持不变。
在我们的12个月租约结束时，我们一直通知房东的意图，每周增加55美元。
考虑到以前的租户支付了什么以及我们的新租金将在13个月内，每周费用将上涨21.3％。
这与过去一年中的通货膨胀率相比，这意味着尽管摆脱了WACK，但它对房东没有担忧或后果。
据NSW租户联盟称，租户争辩争夺这种增加是难以置信的，因为“他们无法获得房地产投资者对市场的那种信息”。在一天结束时，当您提供扎实的证据 - 从经验中 - 它可以简单地被解雇。
因此，您面临四个无赢取选择：接受租金增加，与您的房东谈判，搬家，或在法庭上竞争租金。
根据NSW租户联盟“在法庭对其进行比赛的人数很低，它可能是一个漫长的过程，非常难以实现积极的决定”。
另一项建议是废除“无理由通知”，这意味着房东必须提供结束租约的许多公认原因之一，例如，他们有计划自己搬进来。
目前，房东很容易派遣一封终止字母作为一种方法，以迫使租户的手接受租金增加。
这场权力剧为租户创造了焦虑，在我们社会中创造了不公平的期望，即贪婪的租房者是常态。
问题的核心是租户被怀疑对待，而假设房东是平台的公民。
为了在这里租来，租户必须跨越障碍;提供银行陈述，租用LEDGERS和字符参考。虽然这显然很重要，但也应该要求业主显示他们是值得的房东。
事实上，我从未想过我会这么说的，但现在是时候我们遵循了美国犹他州的脚步。
他们有一个“良好的房东计划”，使其在经济上有利于房东，通过了关于正确行为和法律的培训课程。而且我很乐意免费分配一些有用的建议。
业主还应必须在租房率决定之前，还必须提供具有公寓和房屋和房屋评级的租户和发光的房东字符参考。
但是，在一天结束时，甚至网站甚至是关于租赁物业的人群源评论还不够。总会有脆弱的租户依靠政府公平地规范市场，现在是时候这样做了。
