一些房地产经纪人抨击悉尼的新“保姆”法律瞄准代理人在一年中的第一个拍卖日犯下的代理人，尽管大多数人都是支持性的。
新的法律于1月1日生效，意思是故意给予误导性低价导游的代理人面临严重的惩罚：他们可能会失去他们欠下的财产的完整委员会，也可能被罚款高达22,000美元。
狡猾的导游意味着成千上万的买家被诱骗了他们永远不会负担得起的家园，往往浪费在建筑检查报告和律师的费用上的小财富。
周六的一些代理人抱怨“保姆州”规则抱怨，争论取决于买家在该地区的销售价格上进行追求的尽职调查。
其他人讨厌必须保留他们给出价格指南的每个买家的名称记录。“这将是一个行政噩梦，”一位内部城市代理人说。“我每天得到150个电话，我应该在我把自己的宝马上列出到上市时从每个电话上写下每个电话的姓名和号码？”
但其他人庆祝，最后，有明确的指导方针如何给予可接受的价格。他们承认，更严格的规则意味着价格指南更高，更现实。
估计的销售价格应该完全与原子能机构协议中出现的p或ps完全相同，代理商与供应商签署。如果代理人收到比广告系列期间的可信度高额，则应更新指南。
它可以是单一的p或价格范围，不超过10％。例如，500,000美元至550,000美元。禁止某种P的表达，例如“超越”，因为这些只是在拍卖时开始的价格。
Louise Ashdown，Guildea住宿，周六在海夫斯的32A Hope Street出售了三卧室联排别墅，欢迎改变。
“我喜欢能够给予人们更合理的p的想法，”她说。“这让他们更舒适地通过拍卖所知锤子可能落下的拍卖。”
她已经引用了代理商协议的确切PS给她的买家 - 115万美元到1,225,000美元。该储备金已有120万美元。在拍卖日的拍卖日更高的事实只是市场力量。周六还有很少有待售的房屋，她有15名注册投标人。
“独立房屋在圣诞节之前售价130万美元，”她说。
“我们对来自Get-Go的买家完全透明。
“业主无法相信某人刚刚为他们的联排别墅支付的金额。
“但是我们有两个真正想要它的人......买家在海夫斯中长大了，所以对他来说，这是让孩子们靠近他们的祖父母，他们可以看到自己在接下来的五到10年里待在那里。”
这是百年园公园的类似故事，两间买家享受一卧室，39平方米的公寓，厨师路26 / 77-83辆，售价505,000美元。
Ray White Paddington的Dean Jarman一直在提供430,000美元至450,000美元的价格范围。该储备金为450,000美元。
“我们有五个注册投标人，”杰尔曼先生说。
“竞标开始于420,000美元，所以只有两个投标中只有两个。
“一个人停在500,000美元，所以另一个人达到505,000美元。
“我们的办公室里的任何事情都没有什么改变，因为我们从未在”提供过来“的房产。”
Belle Property Surry Hills的Charles Touma也支持价格指南周围的新准则。“我喜欢透明度，”他说。
“当你对买方说的估计销售价格时，这就是所有者签下的东西。”
他的办公室决定始终提供一个范围 - 同样的范围是在原子能机构协议上。
他认为这是正确的方式，买家在达灵顿14岁的Thomas Street，2月27日拍卖的两卧室露台上获得更清晰的照片，价格指南为950,000美元至1,045,000美元。
“只给单一价格的代理商正在玩火灾，”他说。
Touma同意买家可能会假设给予单一“买家指南”价格的代理商真的提供了新的“起始价格”。他们应该增加10％的人，以确定真正的估计价格。
Touma议员还表示，他没有关于公平交易要求办公室的任何问题，以记录他给予买家的价格指南。“我只是将买家推到我们在线广告中提供的价格指南，如果我们在活动期间获得提供，我们会更新，”他说。
