兑现的买家正在寻求咖啡馆文化在装备上，因为威望房地产的新前沿出现。
2015年的房地产市场繁荣改变了由中位数价格计算到高档地区的基准，这在许多郊区增长。
但奢侈品财产的定义也在不断发展，富裕的房子 - 猎人在传统上着名的邮政编码中吹牛的吹牛权吹嘘生活方式和土地规模。
物业专家表示，新品种的高端邮政编码是国际化的，而不是豪华。
曾经富裕的买家越来越多地寻求包括汉普顿的历史阶层和雷达下的雷达邮政编码，包括汉普顿。
St Kilda West是墨尔本最昂贵的郊区之一，中位数为250万美元，仅供Toorak和Deepdene。
尽管它的价格飙升，所以由卡塔尼花园和海滩和海滩的郊区比傲慢，这是一个郊区。
亚洲州北部的Milieu酒店总监Boutique Property Developer Michael McCormack迈克尔麦考斯特（Michael McCormack）在菲茨罗伊的赫特福德Steet（Hertford Steet）建造了五个连栋房屋，针对买家970,000美元至120万美元的支架。
“我们的大部分项目都在Fitzroy，Collingwood，North Fitzroy和Carlton，这是因为我们看到很多文化向内北方移动，人们不想住在像布莱顿这样的地方，而是内在 - 北方“麦考克先生说。
“与一些可能进一步的郊区相比，还有更多的事情，更多的文化。更多的餐厅，酒吧和画廊。
“我认为人们对此而不是声望更感兴趣。”
根据骑士弗兰克·高级总监Michael Robinson的说法，Toorak和Brighton等郊区将始终带有不同的概念定义。
Knight Frank正准备在佩斯特罗伊到莱斯特和塞西尔街上的市场上进行两次住宅开发。
“现在有一个瞬态买家正在寻找不同的东西，他们很乐意在那些其他郊区看，”罗宾逊说。
“Fitzroy有时会与纽约的Soho和肉类扒区相关联。
“从山楂和凯威的人们有瞬态运动 - 那些想要更接近CBD的地区。
“他们经过一些更大的尺寸 - 一般来说，我们的市场最近的一次较小的一间和两者卧室，但开发人员在业主占有者市场上看到了一个利基。”
附近的Northcote正在变得越来越昂贵和追捧，甚至菲律罗伊的方式。
Restaurateur，Chef和TV Host Scott Pickett看着Northcote，而不是林德向东，打开他的高端Bistro Estelle及其姐妹餐馆Estelle By Scott Pickett。
对于Pickett，越来越多的温德高街是完美的契合。
“该地区有很多”替代“专业人士和创造性的人，人们非常熟练，有良好的收入，但只是不想成为主流墨尔本的一部分，”Pickett说。
“我想，纽约有点像布鲁克林。”
域集团首席经济学家安德鲁威尔逊表示，墨尔本的威胁销售额在200万美元上，500万美元的类别在去年12月六个月内已经成长。
威尔逊说：“也许我们必须将高跳棒升到200万美元的中位数，因为也许100万美元的中位数并不是一个不再是声望郊区，”威尔逊说。
“威望财产肯定在上层种植。这是关于感知，这就是改变的。
“墨尔本有具有自己的迷你市场的亚斯特拉塔斯。我建议很多会将威廉斯敦视为威胁郊区，这是一个真正的西郊吗？它拥有威胁郊区的所有标记。“
买家提倡妮可雅各布表示，富裕的买家热衷于汉普顿，一些人溅为250万美元 - 通常与邻近布莱顿相关的价格。
“汉普顿绝对是其中一个郊区，有时可以比布莱顿更贵，”雅各布斯说。
“我们看到很多expats回到汉普顿。我的很多客户都将是从海外回来的人，想要那个靠近私立学校的家庭，有些人不想在布莱顿 - 这是一个非常大的郊区。你得到了很多人从Elwood夺得更大的土地。“
