那么，你在市场上为一个新的家园，而假冒铎城堡抓住了你的眼睛？
古雅的1850年代砂岩教堂下行也有潜力。
澳大利亚有大量独特的房屋可以选择，无论是来自该国尊贵建筑师之一的大胆设计，都是一个巨型鞋形状的房子，还是遗产上市的维多利亚山庄，超过一个多世纪的历史。
无论你注意到什么样的独特家，在你决定购买之前你应该考虑一些事情。
坐落在Blue Mountains Bilpin之山镇这是这款12米高的家，称为树房。照片：提供。
改造或改变房屋的限制
澳大利亚独特家庭的潜在买家应该尽职调查，并检查是否是所列遗产，如果是这样，他们可能会面临什么限制。
悉尼市议会城市设计和遗产经理Tony Smith表示您应该在购买前获得经验丰富的遗产建筑师或遗产建设者的建议，以便您知道自己正在达到什么。
“史密斯说：”可能无法进行那些延伸或进行那些内部和外部改变。
遗产是罕见的，但维护它们有额外的成本。 照片：Penny Stephens
甚至没有触摸房子的结构，你可能会限制在你可以改变什么，从绘制砖块到一个新的前门。
“保持原来的前栅栏 - 特别是如果您拥有露台。史密斯说，这是你房子和街道的遗产意义的重要组成部分。
根据史密斯的说法，遗产房屋建造的脸砖不应该被涂漆或呈现，因为它“摧毁了原始设计”。
维修费用
一个独特的家居的维修和保养可能更昂贵且耗时，特别是如果它是一个不寻常的设计或者很久以前建成了。
一个看起来像宇宙飞船的圆形房子可能有很棒的360度海景，但是如果要打破，你需要考虑更换定制的落地弯曲玻璃窗格是多么容易。
与20世纪50年代从欧洲进口进口的那些一类遮阳篷，这可能会采取同样的遮阳篷，以匹配您热衷的世纪中期的家。
如果您在独特的家庭中需要修复某些东西，则为您可能必须拥有它定制或导入以保护设计的事实，以便为您进行修复，这可能会花费您。
这座人造城堡在Geurie NSW 11月以322,000美元销售。照片：Raine＆Horne
可能更难针对真实值
虽然估值师将考虑到土地价值，建筑成本，可比较的房屋和地区的可比房屋和住宿特色，但您的房产的一些独特元素可能会被忽视。
物业估值公司WBP物业首席执行官Greville Pabst表示，如果您希望销售您的独特之家，如果与其进行比较，则获得估值可能很棘手。
“估值师的意见变得更加主观，如果这就是估值师往往更加保守，”他说。
独特的家庭构成了估值风险，因为Pabst解释说，“像异国情调的汽车一样，他们可以快速贬值”。
该仓库在Redifern最近售价3.615万美元。
Pabst说他已经看到了独特的房子 - 就像一个模仿城堡 - 但吸引了一个非常有限的市场。
“经常这些房屋过于大写 - 他们是为特定供应商建造的，但这些特征可能不会向其他人吸引呼吁。”
另一方面，根据PABST的说法，雅致的独特房屋可以变得更有价值。
“有类别的家庭增加了价值，因为他们有魅力 - 从维多利亚时代，1900年代的联邦住宅，并经历了艺术装饰，加州简易别墅，甚至20世纪60年代的房屋都有复古吸引力。”
他们可能需要更长时间才能出售
虽然一个姜饼家可能是你的梦想，但是当你终于尝试出售时，你可能会发现它不是每个人的味道。
准备好等待更长时间出售你的家，而不是你为标准房子出售。
这所房子暂时装饰，但那里可能有真实的。照片：Christine H McConnell.
“在许多情况下，买家往往会厌恶这些模拟家园 - 像铎或格鲁吉亚风格一样 - 我只是不认为它有效，”Pabst说。
相反，他说，购买一个吸引更广阔的市场的家是更安全的。
获得房屋贷款可能更难
如果您的房子是Pabst称为“异常值”，则可以更难获得房屋贷款批准。
虽然银行可以借给您标准房屋的80％的80％，但对于一个不寻常的人来说可能会降低。
“我认为需要谨慎，因为如果房屋是专业的本性，银行希望确保它可以拿回它的钱如果必须占有房子，”Pabst说。
美国的标志性蘑菇之家被困在市场上两年。照片：Lori Farr.
建议的话语
史密斯谈到旧，独特的房屋时，史密斯说这很简单：如果你真的不喜欢老房子，请不要买一个。
“旧房屋有很多好处：比例均匀的房间，原始建筑细节，声学隐私和自然通风。然而，很多人只是更喜欢现代开放式生活，“史密斯说。
“如果这就是你喜欢的，只需购买一个更新的房子，你可以拯救自己的时间，金钱和心痛，这不需要很多不切实际，昂贵的结构干预措施。”
