国家首都城市租赁空缺率为11月，反映了单位市场中的空缺额外的空缺。房屋的空缺率保持稳定为2.2％，单位空缺从2.8％到3.1％。整体住宅空缺率从本月增加到2.5％至2.5％。
大多数首都城市报告仍然在本月继续放松，仍然持续的房屋租赁市场的紧张条件。墨尔本，阿德莱德和堪培拉报道了10月份空缺率的略有增加，但租价仍然竞
争低于2.0％的租户。悉尼收集的房屋的程度分别为1.8％和0.8％。霍巴特仍然是全国最具资金城市的房屋租赁市场。
然而，布里斯班，达尔文和珀斯的资源首都继续报告房屋租赁市场的显着更容易。Brisbane房屋空置率超过本月的2.6％，达尔文和珀斯的税率也分别增加到2.8％和3.6％。珀斯继续明确为任何首都城市市场的租户提供最佳选择。
单位继续记录比房屋更高的空缺率，近年来大多数首都的公寓建设普遍上涨。
所有首都城市报告的单位空缺率达到空缺率，其中包括Brisbane和Hobart的例外，11月份的汇率稳定。墨尔本职位职位速度较高3.3％至3.8％，再次反映近期高水平的新公寓建设。达尔文市场还报告了单位职位空缺的另一个急剧增加，近5.2％至5.5％，近期高水平的新施工继续推动单位供应。
总体住宅租赁空缺率在堪培拉2.3％，悉尼2.0％，阿德莱德2.0％和霍巴特1.0％。其他首都仍然有利于墨尔本2.6％，布里斯班的租户2.7％，珀斯3.7％，达尔文总体空缺率为3.9％。
房屋租金的向上压力将继续作为资本城市住房市场具有紧密空缺率的可能性。最近由金融监管机构的最近举措加剧了这一点，这些倡议导致了更严格的贷款条件和更高的投资者利率。这些额外费用可能会传递给租户或导致租金股票水平和更高的租金。
Banks最近宣布的所有者占用者的更高利率也将影响第一家购房者进入市场的能力，从而产生对租赁物业的需求不断增加。
威尔逊博士是域集团的高级经济学家
