根据思维坦克繁荣的澳大利亚的水分研究，墨尔本的空房屋和公寓的数量远远高于传统估计数，多达所有投资者拥有的物业的五分之一。
维多利亚在新的住房批准和规划当局领导该国，在12个月内勾选到70,472名新住宅到10月 - 超过一半的公寓 - 但繁荣的PS表明，当地和近海投资者渴望性质，它们不一定使那些家庭能够的住房股票。
“没有使用的住房供过于求，”Catherine Cashmore说，康复总裁兼报告的作者说。
“当维多利亚时代的政府谈到需要建立更多住房以降低价格，那种战略不起作用。我们没有任何东西以确保这些家庭正在利用。无论是外国所有者还是投资者都对我们拥有的经济成本无关紧要。“
总共82,724家属性每天使用少于50升 - 相当于滴水龙头，远低于单个人的日常用法 - 表明他们有效地覆盖，来自零售商城市西部水，东南水和亚拉谷水展的数据。
这相当于墨尔本总房屋总额的4.8％，占所有投资者拥有的房屋股票的18.9％。
多达24,872个物业根本消耗水，使它们明显被占用。
根据繁荣的投机空缺报告，普遍存在的职位空缺报告，去年的空置场所的数量截止了28％。
智库倡导基于广泛的土地税，以提高未经生产的土地的成本，并结束邮票，它表示阻碍了土地交易市场。
“Prosper Project项目总监Karl Fitzgerald说：”资本收益是比赚取的租金更强大的市场动力。““这就是为什么税收游戏需要改变。”
这个想法有支持。
“也许应该是某种改变人民奖励的差分土地税吗？”被称为独立经济学家萨尔·埃斯拉克。“我对那种观点有一些同情。”
目前尚不清楚空置房屋股票是国外的多少，以及本地拥有多少。然而，墨尔本CBD - 这已经从海外买家那里汲取了多少投资 - 拥有最多的空位，距离其16,632件住宅的1100-6.7％ - 没有水。近15％ - 2478房产 - 每天消耗不到50升。
Carlton和Carlton South的学生沉重地区的空房子比例最高，7837家使用零水总量为7837家。
今年的崛起在2011年迈出了类似的斯派克，当房屋经济因财产投资的限制而提升，基础设施发展提高了土地价格，首先延长了首次购房者补助金。
“在建筑蓬勃发展的建筑物呼吸后，我们倾向于在邀请猜测的价格急剧上涨的巨大升高的情况下，注意到飙升。”
但库存确实被吸收了。码头队伍中最多的投机职位空缺列表，每天少于50升，似乎没有占用，似乎没有占用，将今年列出达到8.5％。
如果房地产市场放缓，墨尔本的隐藏空缺将变得可见。
“当我们在住房市场衰退时，它确实导致人们出售他们的物业或租给市场，即当这些空缺将可见时，”Ms Cashmore说。
本文首先出现在澳大利亚财务审查中
