工作室曾经是一卧室公寓的可怜堂兄，但他们却震撼了他们的低声誉，成为当今时间贫困的时代选择的住房选择。
26日米切尔绿道决定在Kirribilli租一间一室公寓，享有海港大桥的景致，每周470美元，而不是一个相同价格的较旧的一卧室公寓。
选择的主要是方便之一 - 每天工作11小时，然后在健身房休会，他主要回家烹饪并睡觉。
“我有一张桌子和椅子在房间里削减了一半，所以似乎有两个房间，”他说。
生活在一室公寓并没有阻止他社交 - 他的位置是他的朋友的核心，许多人在阳台上喝了饮品，以吸收观点。
作为一个单身，年轻的男性，工作室生活方式适合他，当他确实把暴跌中拥有时，他不会忘记工作室作为一个选择。
“现在我住在一室公寓，我肯定会考虑它。如果这个人出售，我会买它或类似的东西，“他说。
域集团团体高级经济学家安德鲁威尔逊表示，他当前的房子是景观的一室公寓的呐喊，设计为床位选择。
“这款工作室已经成为一种可居住的选择，主要是因为它更小，因此更便宜，”他说。
由于越来越多的单人家庭，也更受欢迎，寻找一个方便的巢穴。
澳大利亚统计局估计，一个人家庭将达到2031年的320万，或者超过四分之一的家庭。
但是，只有一堵墙，这是一个工作室和一卧室公寓之间的区别。价格，牲畜和两者的最低要求明显不同。
物理比较
大多数买家知识渊博的两个显着差异是不同的尺寸 - 一卧室公寓往往更大，缺乏一个结构卧室，使工作室不同。
然而，两者之间的比较更加鲜明。
NSW Apartment设计指南具体在于注意到这一室公寓必须拥有35平方米的最低内部区域，而一卧室公寓的50平方米。
然而，一卧室公寓也可以保证最小的阳台尺寸，面积八平方米，深度为两米。对于工作室，该区域尺寸无数无最小深度减半。工作室的存储尺寸也更小 - 四个立方米，相比六立方米，一卧室。
在“墨尔本”计划中，单位的新的Mooted最低限度表明了类似的趋势。工作室的最小尺寸为37平方米，而一卧室公寓则为50平方米。两者都具有相同的最低存储要求。
由于这些最低限度尚未到位，因此可以购买和租用一室公寓，只需11.2平方米，27平方米的工作室甚至赢得了澳大利亚“最佳公寓”的标题。
让房间有可居住的房间，因此占用卧室，需要有一个窗口。如果这是不可能的，开发人员可以将公寓成为一名演播室。
在108个Beaufort Street，珀斯，渴望，与一卧室公寓相比，平面图有一些显着的差异。照片：提供
在Aspire中，50平方米的工作室价格从321,000美元起，包括灵活的楼层计划，让买家使用“智能地板计划，旨在容纳柔性家具 - 折叠床铺和桌子，并利用滑动卧室墙板制造额外的娱乐空间“。照片：提供
财务差异
工作室和一卧室公寓之间的价格有很大差异，具体取决于位置。在2014年的墨尔本港已完成的水性发展，工作室价格从365,000美元开始 - 比一卧室公寓的475,000美元的价格便宜。
然而，虽然较小的工作室选项意味着要价更便宜，但使他们对第一家购房者有吸引力，这些物理特征有未来购买者的影响，希望获得抵押贷款。
我家政贷款负责人帕特里克诺兰表示，这对较小的一卧室公寓和一室公寓的买家来说是至关重要的，这是关于任何贷款限制的银行。
“银行可能有特殊的贷款标准，限制了他们对小于40平方米的内部居住区的资金公寓的兴趣 - 这是大约大型酒店房间的大小，”诺兰说。
如果工作室少于50平方米，有些贷款人可能需要至少需要20％的押金。
LJ Hooker Sydney Aucation Agence的研究负责人Daren Chan通常是30至40平方米，这可能意味着工作室买家需要更加困扰。
然而，他说，工作室可能变得更加流行，因为开发人员期待优化他们的回报。
该开发商可以选择拥有480万美元，而不是拥有60万美元的一卧室公寓，而是每间一卧室公寓价格为60万美元，而且可以选择在550万美元的价格为550,000美元。
买方类型最适合
虽然两个资产类别之间的决定是个人的决定，但有一些人口统计数据通常倾向于一个或另一个。
陈说：“一室公寓通常在靠近运输，主要的通道，商店和企业的中央地点的大型发展中找到。”
这一点侧重于便利性通常对一个繁忙的生活方式的单身乘员来说，谁“想要一个垫子，他们可以快速轻松地进入。
他说，一卧室公寓在郊区的郊区郊区更常见，这可能是一个“首批购房者的自然第一步”，以及单打和夫妻热门。
一些工作室也可能不带停车，而这更有可能是一卧室公寓。
对于投资者来说，“没有证据表明”这两者之间的长期资本增益潜力是不同的，而是建立质量，适应，条件和影响未来价值收益的其他因素。
然而，工作室可以提供更具吸引力的收益率 - 它们往往以类似的房价为一卧室公寓出租。
