悉尼家庭拍卖市场继续幻灯片，Skittish买家越来越缺乏利率升高。
悉尼于周六报告了该年度最低的清关率，以自2012年春季以来的最低水平跟踪。64.4％的周末结果低于上周末的65.1％，在2014年同一周末报告的78.9％低于78.9％。
悉尼市场目前正在记录今年春季低于60％的清关率，这将是显着的，考虑到5月份在五月前达到90％的速度。
上周结束时的公告，其他主要银行将遵循Westpac在提高所有者 - 占领者的抵押贷款利率促进了市场紧张，并在悉尼住房市场的动力下降。
最近几个月的市场上前所未有的震撼遵循金融监管机构的各种宏观审慎政策。这些策略导致投资者的利率较高，现在为所有者占用者而言。
相对较高的列表继续表征悉尼春季市场，供应现在赶上需求。周六，周六安排了796次拍卖，前周末870年。在2014年的同一周末，753个房产被拍卖。
卖家在下周末面临僵硬的竞争，春季超级星期六的拍卖设定，靠近2015年3月28日星期六的悉尼拍卖悉尼拍卖。DWWindling买家肯定会提供大量选择，强烈激励的卖家将热衷于在年底之前在褪色市场中获得交易。
周六的结果再次揭示了郊区地区之间的一些急剧差异，较高价格越来越靠近城市继续记录健康的清关率。然而，外西郊郊区记录得明显较低，西北报告的速度低27％，只有九个物业拍卖销售。
周末报告的高度销售额包括一间五卧室街道，莫尔曼街14号港口，由McGrath Mosman售价450万美元;兰德威克32位Ventworth Street的另一卧室住宅，由McGrath Eastern郊区售价440万美元;距离Richardson和扳手Mosman和中性湾销售的五卧室住宅，中立湾销售40万美元;一间四卧室住宅，在86张木街，曼利，由Clarke和Humel Property售价390万美元;还有2间四卧室的家庭，在克里夫街2街，由Clarke和Humel售价370万美元出售。
在周末拍卖时，销售的最昂贵的房产是一家五卧室的家庭，Collaroy的53埃格克里夫·鲍尔维德（Colaroy），由Doyle Spillane售价4920万美元。周末销售的最实惠的财产是一间两卧室的家庭，翠鸟海岸13个Karoola Avenue，由Raine和Horne Charmhaven售价295,000美元。
有关悉尼的周末拍卖结果，请单击此处。
虽然清关率在周末再次下跌，但趋势等待价格继续增加，持续增长至1,136,750美元，比上周末为1,115,625美元，比2014年同一周末记录的952,625美元趋势高19.3％。
悉尼卖家的压力增加，找到买方，下周末只会加强春天的春日，预计大约1100次拍卖。
由于金融监管机构的行动后果，较高的利率明显促成了最近几个月的当地市场的下降。房地产市场的活动水平降低只会对经济产生负面影响。消费者的消费能力降低，并将抵达圣诞前交易期的信心下降将不会受到零售商的欢迎。
储备银行可能会考虑到下周确定11月份官方利率方向。悉尼和墨尔本房屋价格增长水平的迅速下降在9月季度上周揭示的是银行可能会考虑的一个因素。
安德鲁威尔逊博士是域集团的高级经济学家。
Twitter @Docandrewwilson.
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