经过多年蓬勃发展的第一个迹象后，悉尼部分的房地产价格开始跌幅过热市场在监管机构前所未有的下垂后遭到悲惨，并涌出市场。
在第一个迹象表明，拍卖清理率击中价格的展示，来自域集团的新数据显示拍卖价格在悉尼几乎每个地区都显着显着放缓。在坎特伯雷 - 银行营业价格上涨8月份增长，西南养育价格下跌1.2％。
拍卖价格的削弱与该地区的暴跌率重合，其在7月份下降了8月份的62.1％至8月份的54.7％。
储备银行总督Glenn Stevens周五表示，他预计一些潜在的房地产投资者，而是因为热量出现在投资房地产市场时成为所有者占用者。
史蒂文斯先生表示，新贷款的流量不再尽快增加，而增长率将逐步回到监管机构对投资者贷款增长的10％的“速度限制”。
“我预测，我们现在可以看到一些曾经称自己的人投资者将打电话给自己的所有者占用者，因为相对定价发生了变化，”史蒂文斯先生说。
专家们表示，以前由买家推动的市场不想错过的市场已经被打开了它的头：现在是由卖家推动的，不想错过市场的高峰。
“我们正在获得一个非常非凡的列表，明显高于我们之前的这个时候，”域集团的高级经济学家博士博士说。
“这种看法，市场趋势的意味着我们得到了这么多的属性，它开始推动买家和卖家的平衡更紧密地成为买家市场的更多。”
但买家也感受到了捏;在第二季度的第二季度价格增长和银行监管机构迫使银行迫使贷款条件的最新行动后，负担能力使得贷款条件已关闭已关闭许多投资者的钱包。
因此，上周六悉尼的拍卖清理率整体下降至72.9％，去年这一时间下降了10％以上，而可能达到近90％的尖峰。
在令人震惊的西南地区，劳斯和斯米斯费尔菲尔德的Aldo Palermo Fairfield指责Starry眼供应商。“我们看到一些买家有机会主义，他们要求价格过高的价格，”他说。
“虽然一些郊区更强大，主要是乘火车站，纪录以前被打破的事实已经看到一些供应商自动推出价格。对于价值820,000美元的房子，他们可能会达到900,000美元。“
Anthony Bucca，LJ Hooker Leppington附近的销售经理说，另外一些买家站在后面，等待和观看。“在总理改变之后，他们谨慎态度，以及经济，所以他们选择看市场是否更加冷却。”
下一个受影响的最严重的是坎特伯雷 - 银行营业，澳元清关率在8月份跌至70.7％，于7月份下降78.4％。
潜在买家的潜在买家的数量现在下降了大约50％，相信Dean Owsnett，弗莱明专业人士Padstow主任。“市场肯定会安静下来，”他说。
“它对买家的市场摇摆不及。价格不会下来，但物业在市场上持续时间更长。市场上有很多物业，新的法规已经打了投资者。“
我们可能会看到价格下降。“在未来几个月，我们可以，但这取决于财产，”理查森和克闸垒镇的Cameron Matticon说。“发展网站正在举行价格，但单位有时候没有达到储备一点点。”
虽然西方的拍卖价格在8月份的增加，但代理商在那里说市场正在削弱..
“我们在一个开放的房子里让40人获得了40人，现在这更有可能是10，”斯坦顿·泰勒·彭石的杆麦克沃尔说。“市场上的库存太多会产生一些讨价还价。价格一直如此之高，他们会稍等一段时间。“
我们实际看到的是，相信Doug Driscoll的Starr Partners，是一个白热的市场，现在成为一个红热市场。“我们开始看到价格上涨的放缓，但它肯定不是恐慌的站点，”他说。
相比之下，在拍卖时所取得的内部环区域的价格相当稳定。
“Spring在以前到高度的价格范围内带出买家。这一直是一点持平的长期，“德里康尔德说。
