一个美丽的花园可以迅速销售的房子之间的区别，并且市场上的一个愚蠢，被忽视，不受欢迎的壁花。但专家表示，它还将增加销售价格 - 通常从10％到20％。
可悲的是，商业景观与维护总监Joel Bence表示，没有足够的人才了解。“一个好花园立即提供一个漂亮，有吸引力的氛围和一个整洁的前花园，而不是长满或裸露的斑块，是一个良好的内部的指针。”
贝斯特说，因为澳大利亚人喜欢在户外花费时间，特别是在春天和夏天，“如果一个潜在的买家可以在一个美丽的空间中的一个可爱的户外环境中与一群人一起娱乐，那么这是任何打开房门”。
第一次印象是关键，越多的人就是谁能看看房地产前面并决定进入的结果，该物业的比赛越多，克里斯托弗·穆德（Real）负责人LJ Hooker Group。
穆德说，买家特别寻找低维护花园。“每个人都更加努力，想要更多的休闲时间，而且他们想要花园，他们不想花费大部分周末照顾它。
“他们也喜欢开放进入花园的家园，带着良好的室内户外生活，或者那种潜力......如果有一个精美的花园，价格可能会有10％。”
虽然不可能说出一个好花园将增加多少价值，因为它取决于房产的位置，类型，风格和起始价格，以及园景的质量和程度，一个伟大的花园的10％ Kim Switch of Valess Herron Todd White的Kim Quick说，不远处。
“这肯定会为一个人的价值作出贡献，”快说。“也是良好的景观美化和魅力的功能，带照明也将把它放在那种产品系列的顶端，因为一个好的花园区会让买家认为内部也很好。”
但是，有些人把价值更高。目前销售我们的封面属性的可持续园艺师亚当伍德姆斯六年前在哈尔斯比附近的Colah乘坐了他的最后一座房子。
除了他投入的花园外，他的财产与邻居的财产相同，他也在销售。Woodhams价格上涨14.5％。“所以我知道他们增加了体面的价值，”他说。
景观设计师秘密花园董事总经理马特康斯威尔表示，在业内25年后，他已知额外增加了一个房价高达20％。“这是关于第一次印象，给出一个好的街道存在，给它某种兴趣和差异程度，”康福尔说。
“就像人们被绘制到更环保的街道一样，所以他们喜欢花园，特别是与种植一起将它们与邻居分开，提供隐私，一些沉浸在景观中并提供阴暗的斑点。我们这里有这么神奇的气候，他们也想滑回他们的门并有一个美妙的连接到户外活动。“
我们也关心健康，如果你可以种植另一个加的蔬菜或草药，哀悼。“公寓是一样的。人们喜欢花坛或锅的阳台和允许成长的东西的正确方面。“
Bence说，花园里的最新时装是户外厨房，带大理石台面，烧烤，水槽和下面的冰箱;以及让人们坐在身边的火坑;吐烤;并灌溉拯救他们浇水的麻烦。
“现在肯定对花园的兴趣更大，”贝尔说。“但也有每个人都如此忙碌，更兴趣地支付其他人照顾他们。”
一个好花园的元素
自秘密花园的哈特康威尔在花园中，房主更热衷于为他们的家庭增加价值。并且，如果做得好，那是一个可以放松的投资。
1.您需要一个优秀的设计来开始。康福尔说，一个好的概念计划将花费3000美元至8000美元。
2.考虑一个优质的户外娱乐区。设有地板，遮荫和烹饪设施，可能从40,000美元开始，高达80,000美元。
3.花卉，灌木和草坪上的标准尺寸约为300平方米，包括准备，灌溉和草坪，为50,000美元。
4.设立的蔬菜花园成本从1000美元到约10,000美元。草药花园，500美元至3000美元。
5.如果您想要一个将提升您房屋价值的游泳池，请从大约100,000美元开始预算。
热带绿洲卖点
吉姆和瓦莱里米切尔。照片：Michele Mossop.
当景观建筑师Jim Mitchell和他的妻子瓦莱尼后回到达尔文工作了10年的斯托，他决定在他的后院创造一个热带绿洲。
随着他和他的南方带来的水景，以及他所有的珍贵素馨花，这对夫妇将努力使他们的男子花园成为树木，灌木和鲜花的辉煌绿色避风港。
“我认为一个好花园是任何房屋最重要的特征之一，”Jim，71号。“我总是习惯于告诉我的客户，它增加了20％的房价。
“我当然认为花园会有助于出售这所房子。这是一个热带小雨林，悉尼的一点达尔文，是这部分男子气概的庭院。“
吉姆和瓦莱丽，也71岁，曾经在他们的退休前用作丈夫的PA，于1998年在去北方领土之前在1998年买了他们的阿什布伦街海滨别墅。
经过美好的装修，随着佛罗里达州和Primulas全部盛开，他们将在下周末拍卖四卧室，三浴室小屋靠近Manly Wharf，预计投标将从300万美元开始。它正在由石材房地产的Candice Cattell（0417 311 777）处理。
“我们正在寻找一个公寓，所以我们可以锁定并留下它并去旅行，”吉姆说。“但是我们继续思考阳台有点小。我们甚至不适合大多数大部分的羔羊。“
特征属性
5月1日街，Turramurra
150万美元+
这三居室最令人惊叹的方面，双浴室的一个1425平方米的角落，在悉尼上北岸的两个安静的Cul-de-Sacs上是围绕它的令人难以置信的花园。
由庆祝可持续的园艺师亚当伍德汉姆创建，在电视和收音机上定期创建，旨在为户外家庭娱乐提供大量的空间，但无论是维护还是低维护。
在倾斜的街区雕刻不同的水平，它有很多道路，孩子们跑去和玩耍 - 有很多可食用的水果，沿着他们沿途零食 - 以及成年人的阴凉座位和烧烤区。
“一个地区也几乎完全是本地人，”六年前购买了这所房子的伍德姆斯说，现在正在搬到昆士兰州。“我们也有很多激情果馆和苹果树，以及一个蔬菜花园，以及一个小日本花园，我的年轻女儿琥珀帮助设计，所以她记得一位去亚洲生活的零件日本同学。”
两个级别的房子本身，一个可能成为第四间卧室的大型家庭办公室，有可能被挡住或重新开发，如果提出正确的计划，理事会指示DA批准。它于10月31日通过Ray Whika的Agent David Walker拍卖（0414 184 911）。
或尝试：
112井街，纽敦
180万美元
一个漂亮的叶形花园，带有大型露天装饰区，定制烧烤和水疗中心，这是这家四居室，双浴室独立房子的重要特色。还有一个中央户外庭院，给家里的室内室外空间，以及楼上的楼上的卧室。这是10月24日的拍卖，纽敦纽敦的迈克尔哈里斯（0406 751 631）。
46 Woodford Street，Leura $
850,000 +
这家三卧室 - 加上研究屋设有光荣的花园，在每个房间都有图片窗户，致力于通过绿色植物蜿蜒开花的植物，树木，岩壁和私人途径。在这个历史悠久的leura的袋子里，是两个带有开花樱桃树的后甲板。里面，它有朝南，开放式生活。通过Belle Property Leura Agent Matt Grima出售（0400 875 429）。
56个第四大道，威
洛比300万美元+
非常景观的园林般的草坪和花园包围这间三卧室，两间浴室的房子在1114平方米的土地上。“Brooklyn”附带了一座俯瞰花园的全天候娱乐区。虽然房屋有很多时期的特色，高天花板和法国门到外面，但还有机会在那里开发两个独立的居住。10月31日通过Ray White Northbridge Rawa Norman拍卖（0419 271 655）。
