如果您是房地产投资者，这是在珀斯和令人震惊的时候租用的好时机。
珀斯的租赁物业正在变得更加实惠，单位的中位数在上一季度下跌4％至每周360美元。
下行趋势同样反映在房屋租赁中，该租赁也将其浸入每周420美元的中位数。
West Leederville的租客“詹姆斯”正在与他的房东重新谈判新的租约。
“我们一周支付了525美元的两居室，独立的房子，并在那里住了两年，”他说。
“当续签出现时，我们同意留下来，但希望随着下一租约的时间更好，只需12个月即可。”
詹姆斯和他的室友决定了这个术语，租金的幻灯片值得一个严重的折扣。
他们每周谈到75美元的租金到450美元。
“这真的是一个双赢的局面。我们很乐意留下来，房东有一个支付租客，“他说。
詹姆斯说：“没有讲述它可能让他拿出一个新的人，以租赁财产的其他成本，”詹姆斯说。
租户确实承认他和他的室友对房东愿意接受该报价有点惊讶。
“我们应该达到420美元，”他说。
“西蒙”是一个房东，拥有顶层，两间卧室，在Maylands的一间浴室，享有河流的景致。
他一周从一个可靠的租户收到450美元，他被要求减少了，让他的租金与复杂的其他租房者一致。
“我没有问题。只要你能得到的很多，这是自然的 - 但是一个好租户也很好，“西蒙说，随后将租金放到每周400美元。
“如果租户离开了，我可能已经将它放弃了一个新的，无论如何，”他说。
西蒙表示，抵押贷款利率的幻灯片使折扣更容易。
“它的意思是自己，”他说。
根据Domain.com.au的9月租赁报告，珀斯住房市场萎缩折扣全国趋势
域名高级经济学家安德鲁威尔逊表示，自2012年3月以来，珀斯的房屋和单位录得最低的租金，同比分别下降6.7％和8.9％。
“这对房东是一个不幸的局面，但它是珀斯租户的好消息故事，其中两个单位和房屋的租赁费率大大降低，”他说。
威尔逊博士表示，采矿繁荣的结束继续影响房地产市场。
他说：“一年或两年前，租金率在人口增长和飞行飞行工人下降之后大幅上升。”
“空缺率现在高攀爬。”
他说，他无法预测珀斯目前的市场萎靡不振。
威尔逊博士说：“租户继续持有鞋帮，他们有各种各样的财产选择。”
“市场上没有迹象。”
在该国的其他地方，大多数资本城市的租赁物业的强烈竞争仍在继续，并在纪录水平保持租金。
威尔逊博士说：“一般来说，在珀斯和达尔文之外的租户没有救济，”威尔逊博士说。
9月Domain.com.au租赁报告的主要结果包括：
在四年内，大多数澳大利亚租户悉尼租金没有租赁救济，单位租金现在最高的大多数首都最高租金，但继续落在珀斯，达尔文悉尼拥有最低的租金收益率和霍巴特投资者的最高租金收益率在墨尔本和悉尼进一步收紧空缺率威尔逊博士表示，首都城市租赁市场仍然是租户的战场，具有高水平的大多数城市的可用物业竞争。
“尽管新的发展数量，纪录高租金正在合并，并且已经收紧了较低的空缺率，”他说。
“较低的首次购房者和对城市的稳固迁移正在保持租赁物业的需求，这通常会超越供应。”
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