悉尼西部的房地产市场急剧下滑，为希望利用价格增长的投资者来说，给予迫在眉睫的问题。
相反，西方的价格在9月份的月份下滑了7.3％，拍卖清关率为56.4％的惨淡，悉尼纪录率近90％的大幅下降。
毫无疑问，西方的价格和拍卖清理率大幅减弱，“域名团体高级经济学家德鲁威尔逊博士表示。“它现在已成为悉尼市场的绝佳工作者，在某种程度上，它正在拖延整个市场。
“这对投资者来说特别困难，因为悉尼的西侧一直是新南威尔士州的投资活动的震中和国家。”
最新的域集团PS显示悉尼西部的中位数拍卖价格从今年8月的841,000美元起到9月份的$ 779,000，跌幅为7.3％。
[西部]现在已成为悉尼市场的表现因素，而在某种程度上，它正在拖延整个市场。德国威尔逊，域集团
最近，其他表现不佳的地区一直是西南部，拍卖价格下跌1.8％，间隙率为51.4％。
Shane Oliver，AMP Capital Investors的首席经济学家，西部的投资者现在可以面临艰难的时刻，特别是新的澳大利亚审慎监管机构（APRA）每年10％的大部分，要求他们支付较高的利率，并提高较大的存款。
“随着租金收益率如此之低，投资者依赖于资金增长以获得体面的回报，”他说。“现在上涨，未来的投资者活动被APRA行动所削减，投资者借钱更加艰难，这对这些投资者已经更加困难了。
“在所有人上，都可能不会出现资本增长，投资者在去那里之前应该三思而后行。”
然而，在加方面，对于仍然在市场上努力获得令人追逐的第一家购房者来说，这可能是一个好消息，并试图在悉尼西部努力这样做。“我们现在在西方看到了40％的投资者，”代理主席赛伙伴首席执行官Doug Driscoll说。
“我们曾经在开放的房子里有50人，现在我们得到15到20。它可能是促使投资者的紧张，或者银行使他们借入借款，或两者的结合。
“但希望它意味着投资者和所有者占用者之间的平衡可以重新建立。”
威尔逊博士认为，过去两年来，坠落利率促进了强劲的价格增长，但收入未能保持步伐，所以威尔逊博士认为，我们的主要问题是西方的主要问题。对于投资者来说，APRA规则现在咬人。
JP摩根经济学家汤肯尼迪表示，房屋投资者贷款增长现已放缓，并且他预计将在明年初低于10％。
威尔逊博士说，超过60％的贷款将参加南威尔士州的投资者。“而且大部分是在西方提高屈服，较低的价格。对于这些原因，该地区非常受投资者。
“现在它发现了它的路线，以降低西方的清关率，所以它现在看起来像买家的市场而不是卖家市场。改变的另一个力量是信心，难以衡量的力量。“
