租户目前有很多机会，空置率高，市场上的质量空间和愿望愿意提供激励措施。
但是，企业需要大衡在当前位置的更新租赁的选择或重新迁至新空间。在Colliers International租赁办公室租赁的马修冬天说，在移动您的业务之前，您应该考虑有三件事。
时间就是生命
许多企业主在租约到期前六到12个月开始评估他们的选择，但冬季表示这可能没有足够的时间做出决定。
他说，商业租赁合同通常包括期权期或通知条款。租户通常必须在其租赁到期后的六到12个月内发出通知。这意味着您需要完成研究，以便您可以做出明智的决定。
“当您找到合适的新房时，您需要允许时间谈判并同意商业条款，缔结本文的工作和组织保险/保证，聘请健身承包商并最终确定工作到场所，”冬季表示。
“这通常需要数月，如果在任何阶段都有延迟，则可以在没有住宿的情况下在临时留下业务。”
做你的作业
如果您决定留在您当前的位置，测试市场并审查当前市场条件仍然很重要，以确保您为您的场所支付适当的租金。
冬季表示，与商业代理商说话可以花费时间和压力来找到这些信息。他提供无义务预约，他将审查您当前的租赁安排，提供对您的业务量身定制的建议，并突出当前的市场状况和优惠奖励。
通过市场研究，可能会发现激励和租金在其他地方更竞争。此信息可以为您提供您需要帮助在当前位置进行更好的租赁率的证据。它还可以为您提供升级到更好的房屋的理由，而您的业务会增加大量成本。
规划未来
冬天表示，企业主现在应该反思他们的需求并进入未来。许多企业的大小和员工波动。这意味着他们对空间的要求通常可以改变，五年前似乎适当的办公室可能无法满足当前的需求。
“行业的变化，经济气候和个人情况可能意味着您需要增加或减少当前空间。
“您可能会发现您的业务经历了服务的重大变化，因此您当前的房屋不再为您提供有效或吸引和保留合适员工所需的舒适度。在未来看至少五年将有助于您确定您需要的房地需要满足您未来的业务目标。“
