我们快速接近墨尔本的泡沫，购房者明智地考虑他们的钱是否最好花钱，或挽救。
墨尔本房地产市场正在董事会历史上涨，感谢愿意在拍卖中展开的买家，而利率仍然很低。
目前的条件对本年家越来越活跃的家乡。然而，只有一小部分这些是首批购房者。大多数是家主，他们热衷于缩减或购买第二财产，同时保留他们的目前的房产。
购买低利率上的采购飙升造成了缺乏的股票，这反过来推动价格上涨。因此，墨尔本的纪录销售销售不成本。
在Caroline Springs，平均中位数的房屋为456,000美元，最近售价159万美元的房屋，从看投资者抬起眉毛。在湖泊中，经过翻新的挡风玻璃以200,000美元以上售价为155万美元。在不伦瑞克，在国防部街的一个顶层公寓支付了1129万美元的纪录，超过了储备金的75,000美元。
在一个崛起的市场中，许多买家试图购买最好的房子，他们可能会买得起 - 并尽快购买它，就像一个月的时间一样，令人难以置信。
家庭买家的最大风险正在接受潜在的债务。拇指规则是，如果您可以在7％的抵押贷款，请接受。如果你不能，不要考虑它“免费钱”。
所有买家都必须记住的是繁荣不会永远持续下去。历史证实了这一点 - 毕竟，墨尔本在过去的20年里看到了三次衰退。
首先购房者和成长家庭应考虑其财产价值的长期增长及其在未来利率上升后满足贷款承诺的能力。
低利率创造了需求和可负担性，但在任何市场中，您需要紧张才能完成销售。由于目前的趋势，供应商没有销售的压力不大。
随着供应商坐在手上，低紧张局势，低利率，低失业率，低失业率和升高的消费者信心已创造股票短缺。
缺乏股票或供应，加上当前需求的强劲需求正在推动价格上涨。这将在春季进一步加剧，因为冬季冬季的股票合同，特别是在墨尔本。
智能和经验丰富的投资者了解这一点，让长期收益指导其财产决策。
Greville Pabst是澳大利亚最大的财产宣传和估价师集团WBP物业集团的首席执行官。
