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刚性规划系统脚步搬迁到老年欧伯拉人的共同住房安排

2021-07-04 14:30:00来源:

在他采访的第二部分,Archit Allan Spira讨论了为什么刚性规划规则是衰老的障碍。

TT:如何与普通联排别开发不同的共住房?

作为:主要区别是共享一些空间:这可能包括菜园,洗衣店,烘干区和研讨会。但每个人都拥有自己的自给式单位。

TT:它专门用于旧堪培兰人吗?

作为:不,它适合任何以更加社会生活方式感兴趣的人,这使得更好地利用土地,并希望在住房上花费更少。虽然,我认为这是对老年人想要的特别有吸引力的选择

缩小并留在他们的社区。

TT:提供的替代方案有什么问题?

作为:我们中的许多人不想要或不能住在公寓或传统的联排别墅中。这些大多是我们仍然生活的积极生活的人,需要为园艺,拖车或无数的其他活动提供空间。

TT:所以,设计精心的共住房社区的关键是什么。

作为:共享停车场,以便更有效地利用土地和仔细设计的路径和设施的选址,以鼓励互动,但为每个单位提供隐私。每个居民都需要能够购买或销售他们的单位。

TT:共住房是否有最佳尺寸?

作为:是和否。更大的发展说明30个单位允许更多详细的共享设施,如公共厨房和用餐区,网球场等。但发现足够的土地意味着他们不经常想要生活。可以在现有社区内的相邻块上建立两到五个单位的更多精品开发。

TT:堪培拉有什么好的例子吗?

作为:一个街区有一些两个家庭的例子,共有户外和车间空间。在较大的规模上,我们在堪培拉最接近的是坎帕哈的堡垒村庄和Wybalena Grove社区。它们的特点是紧凑型房屋,集群停车场和可用的开放空间,在丛林环境中。他们的价值非常好。

TT:那么我们为什么不再看到这种发展?

作为:主要是禁止在已建立的住宅区发展这种发展的刚性规划系统,因此缺乏住房类型的普及。它也是银行及其估值师,他们不愿意借给任何适度创新的东西。第三,这是较高密度吸引的坏压力,因为它的大部分都是如此糟糕。

TT:在解决堪培拉问题是世界上最不密集的城市之一有积极的积极态度

作为:次要居留政策一直是一项很大的倡议,允许更适应使用现有块来支持一系列社会和/或经济目标。但是,不允许单独的标题,劝阻许多人从这个方案中劝阻。

TT:所以对未来的任何建议?

作为:对当前区的规划系统审查,以允许更具细粒度的方法,即识别地形,人口统计,公共交通等。这应该是创造更紧凑,可持续城市的总体长期规划战略的一部分。目前,我们似乎有不同的发展建议,这些提案可预见到居民行动组相反。我们需要一项长期的全面战略,在整个堪培拉社区上具有更广泛的共识。