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中国买家在顶端住宅上俯冲，经常偿还储备，这是一个在大多数周末的流行观察。
房地产经纪人报告域名，国际买家在其地区非常活跃。事实上，我们被告知，几周前，我们有许多人在700万美元招标。
但肯定地，根据外国投资审查委员会规则，700万美元的财产不会被击倒新的建筑物？
所以我们进一步探讨了明显的问题：没有离岸买家只允许购买新的房产？（当然存在FIRB批准的例外。）
代理人并不罕见，然后澄清他们在几年前提到的买家迁移到澳大利亚，现在是当地家庭生活几个郊区。
我已经想到了许多房地产经纪人非常松散地使用“国际买家”一词，而且通常不会使用那个短语来提及澳大利亚人的亚洲血统，而不是外国人。
据报道，过去一年的墨尔本的一些高调销量也被报告到当地中国家庭。
例如，Hawthorn的奢侈Avon Court为一名正在升级的家庭销售为1980万美元。
一间五卧室豪华住宅，距离Glen Waverley的29个Myers Avenue，它在拍卖前销售3,308,800美元，以便销往向迁移到澳大利亚的中国家庭。
但为什么我们从未听到这些高端物业销往当地印度，希腊语或法国家庭？
也许这是由于媒体关注来自中国买家的外国投资，这些买家在很大程度上集中在悉尼和墨尔本。
或者也许它是受伤的弱者，寻找一个在一周后一周的拍卖后出现挫折的目标。
无论原因如何，有一件事很清楚 - 在许多情况下，它仍然是当地的买家，他们正在定价他们的竞争。
Marshall White Director John Bongiorno表示，他们处理的大多数中国买家都在事实上，许多家庭在澳大利亚和中国都有商业利益。
这是这样做的“国际”吗？
代理人和媒体对国际买家拍摄的利益程度的歪曲，也加强了供应商的愿望吸引他们认为将中国买家兑现的财产。
Bongiorno先生说，一些代理商正在使用“国际买家”短语，因为他们认为它将有助于他们获得业务。
“在墨尔本的内东郊区，每个供应商都希望听到他们处理的代理商有一个强大的国际买家数据库，特别是中国人，”他说。
“如果[代理人]提到国际[当地的中国买家，它是否有一个更诱人的戒指
汉语房地产网站主任Acproperty.com.au表示，大约45％的交通是来自澳大利亚的当地中国买家，他也更有可能看看顶端属性。她观察到有些代理商正在努力吸引近海中国买家，但表示他们应该首先专注于当地市场，这真正重要。
即使买家在中国以中国为基础，Yong女士表示，他们将在澳大利亚拥有家人或朋友，他们会给他们在地面上的财产建议。
最近推出的澳大利亚第一家中国抵押比较网站成都，抵押贷款经纪人，N1财务和租赁，是企业实现其主要市场的进一步证据，而不是关闭。
该网站无法在中国访问，目标在澳大利亚的当地中国买家。
毫无疑问，澳大利亚房地产有一个强大的中国投资;从开发地点到非计划的公寓，甚至与FIRB批准建立的属性。
但房地产业的责任是清楚他们的市场是谁而不是概括。
