独特不等;墨尔本的房主，建筑师和更新者正在越来越越来越抛出窗口的传统想法，以在非凡的情况和地点创造一个唯一的近在咫尺。
始终会有复制，传统和统一性，而是独特的设计 - 特别是在挑战内部城市地区，并且不受限制的城市边缘区域 - 在转售时可以获得不寻常或折衷的价值。毕竟，想念这个，不会有另一个。
屡获殊荣的建筑师安德鲁玛德表示，在内部城市，计划限制和棘手的空间可以鼓励房屋拥有和建筑师在建筑，翻新和扩展方面变得更加大胆。
点击打开图库“墨尔本的伟大，它是佩戴的，这是为了有趣的想法，并在文化上，我们欢迎不同的想法，并有意愿做一些不寻常的事情，”Maynard说。“四分之一行程的阻挡者将其自身归功于更加简单，但在Fitzroy中的一个五米宽的块，没有阳光[手段]你必须创造地思考如何让它成为家庭家庭。
“媒体的建筑和设计很大，人们了解良好的设计和它的价值。它成为转售价值的一部分。物业广告通常有建筑师的名称，因此人们为此付出溢价。在我们的生活中，这是一种品牌。“
Maynard表示，为后院山，内部绞车，内部绞车和船底玩具存储等折衷细节表示，他是一个问题解决者。“它可能最终是美丽而独特的，但它开始，他们需要什么：自然光线，空间，舒适 - 重要的人类元素。”
尼尔森亚历山大代理拱门史塔弗同意美洲人更冒险。“有很多背面街道的创造性建筑，”他说。“门面并不总是告诉图片 - 什么看起来像旧的破旧的工业仓库可以在里面有一个令人惊叹的翻新。”
为您的辛辣味道创造一些东西是一回事，但是在销售那块古怪的房地产时会发生什么？
Staver说，独特的房屋在拍卖中卖得特别好。“一所房子经常将被动买家带入市场，”他说。“房子有时可以创造一个市场。人们认为，这看起来很有趣，他们来到了开放的检查，他们说......“我必须买它。”这不是一个独特的故事 - 它就是在我身上发生的。“
Abercromby'Agent Rob Vickers-Willis说唯一性是“绝对”的卖点。“稀缺增加了价值，”他说。“不要担心独特使转售更难。”
Jellis Craig Agent Matthew Lockyer比较独特的财产 - 如奢侈的山顶Yarra Valley Mansion，他在145位Edward Road，Chirnside Park - 举行的艺术品增加了价值。而且，像艺术品一样，设定价格很难，因为“价值在旁观者的眼中”。
“房地产价值往往是一支钢笔和纸张方法，从土地价值开始，”他说。“但是当它是独一无二的时，这不是一个精确的科学。定价是可移动的过程。你从替换价值开始 - 但你不能做替换，因为例如，这样的位置没有其他山顶。
“最终 - 这是一个陈词滥调 - 这是一个值得为之支付的费用。令人惊讶的是，有多少人可以获得有钱的东西，以便在情感意义上吹灭他们的思想。“
为了到达那些人，社交媒体正在发挥越来越大的作用。“一十年”的YouTube视频Chirnside Park Property达到75,000次景观。“我们需要它迅速发展，并在社交媒体上大量聚焦，”洛克莱尔说。“视频完成了它的工作，它已经消失了;现在它取决于我们从好奇地筛选严重。“
独特酒店的销售方法
拍卖：这是一个基于块中的其他公寓的公寓，但是当物业的独特之处时，投标人更有可能在情感上出价，知道不会有另一个。
私人拍卖：“[这是]独特和重要的财产的最佳过程。供应商和买家重视他们的隐私。它只是邀请，这需要他们确认他们的兴趣，并允许我们完全使用真正的感兴趣的各方。“ - 罗宾斯 - 威利斯，阿伯克洛姆比
微网站：“致力于物业地址的微型网站带来了很多疑问。它们对Ex-Pats特别有用，特别是在亚洲......微型网站被直接发送给收件箱，对不想冲刷通常门户网站的人有用。“ - 拱门静止，尼尔森亚历山大
涉及买家的倡导者：他们有个人知识的客户列表，他们是积极追求财产的人。倡导者将知道是否有人的个人资料是否适合属性。
寄生虫视频：巨大的社交媒体潜力。当供应商不希望公共开放式检查时，以及聘请海外买家的售后，可供殴打轨道的房产。
独特的居所并不完全运行磨坊
Josef Brunner的四层风车房子是他的生命和钻石溪奇怪的爱。
Brunner是Brunner By出生和专业的厨师，两年前在两年前浏览酒店/汽车旅馆型企业，当时宣传为床上兴奋剂潜力宣传。它建于20世纪70年代，由一名荷兰人在那里举起家族，并从毗邻的房间里跑了一个Naturopath业务。
在1100平方米，酒店拥有灵活的卧室/生活空间，美丽的景色，当然，圆墙。布伦纳说他支付了“很多钱，但不是太多”。
“我刚刚爱上了它，”他聪明地说。“它不应该发生，你永远不应该爱上建筑物，爱情总是麻烦。我是一个人，嫁给了我的风车。但我不后悔。“
布伦纳可能已经找到了浪漫，但业务计划并没有完全努力。相反，他生活在镇的另一边，保持着风车作为他的下行者。“只是我的朋友们来留下来，”他说。“留下的每个人都开始爱它。这太舒服了。“
B＆B IDED推迟，直到他退休，当他将建筑物“恢复建筑物”挑战“，调查将电动风帆转化为风力发电机，并为客人提供他的法国美食。“我期待着所有这些，”他说。
11个Tucker Place，Fitzroy North
300万美元+
几乎所有关于这个城市财产的一切都在藐视公约，特别是它的墙壁。它使用存储空间“散装”到叠加室，通过半透明面板揭示其骨架，并鼓励其居民与外墙脱落的外墙一起生活，流利地转化为各种室外空间。其主导的高红砖周边墙定义了545平方米的前工业部位，营造了一个螯合的绿洲，因此它是舒适和私密的，但宽敞而宽敞。
没有街道存在 - 进入在蓝星巷的尽头 - 房子是谨慎的，又包含六间卧室，三间浴室和三间客厅。
由丹麦建筑师Daniel Van Clequput设计的现代主义结构是为一对夫妇将五个孩子合并到一个家庭中的夫妇。“我们想要一些不同的东西，我们给了我们的建筑师很多余地，”供应商Tim Brewin说。“这是一个不断提醒的是，看到这是第一次来这里的人的反应是多么独特的。”
这座房子基本上是两个水平的三个空间 - 父母的撤退，孩子的翼和地面生活区 - 帆船覆盖的甲板到一面，水疗中心，阳光草坪和一个光荣的山丘，在车库上升并像一个领域种植。
它的俏皮，有用，工业和斯堪的纳维亚的影响带来了无尽的惊喜：私人露天淋浴，网眼上层桥梁，独立的办公室套房，享有小厨房，穿过舷窗，巨大的枢轴门，汽车转盘，孩子们的Daybeds瞥见梯子和使用沙子，聚碳酸酯，箍松胶合板和明星茉莉花窗帘的客房。
纳尔逊亚历山大的代理Arch Staver说：“这两者都很沉着;当代然而，目前尚未感受中世纪。发生了很多并置，它很好地工作。“
拍卖，3月14日在11:30，纳尔逊亚历山大9417 3455
或者试试这一点
145德沃德路，Chirnside Park
$ 600万+
全尺寸户外国际象棋套装，电影院湿吧，24米盐水无限泳池，娱乐馆，蒸汽浴室，六车车库，机械研讨会，3000加瓶酒窖和洪流网球场高 - 在1.6公顷的房产中最终额外享有360度，享有Yarra Valley的360度。Builder自己的271个方格oOzes奢侈品，从五间适合的卧室飙升，以飙升8米的天花板，超过一系列连接的起居区。
私人销售审理代理杰利斯·克雷格，8841 4888
10 Schaeffer Road，Hurstbridge
$ 12万+
这四个卧室的房子加上七公顷僻静的灌木丛中的两卧室房屋，几乎无法识别它的起源作为裸体主义者殖民地。独特的性格通过手工泥砖，木材销售从南美洲羊毛，手工雕刻的石浴室盆地，以及旧的Coburg消防局的红色双折门，现在带你进入一个广阔的男人洞穴。
私人销售检验借调代理代理梅森白色McDougall 9718 2222
150-154铁星街，南墨尔本
220万美元
最近的重新划分为这座城市边缘的房地产开发潜力，但在它所立的情况下，买方可以混合在一个带有运输，咖啡馆，海滩和南美洲市场的生活方式枢纽的生活中融合和游戏。智能公寓和屋顶Sundeck高于450平方米的空间（包括两个办公室，浴室和厨房），可以根据艺术空间到轻型工程。
私人销售联系方式Greenslade 0418 537 822
