域集团2015预测:
房屋:10-12%的公
寓:7-10%
市场在悉尼西北部“轻盈”,预计再次实现两位数的增长。
山丘地区卫报现场总监Ben Jobberns表示,目前市场上有“嗡嗡声”。
“过去12个月是我们公司迄今为止最大的一年。人们想买房产,他们想进入市场,“他说。“我们正在看到参加公寓的人们的纪录数。几乎在每个角落都有竞争。“
低利率是Jobberns作为“熔炉”的一部分,这些因素也包括缺乏股票的因素,以及他们可以被定价的一些买家的担忧。
Laing + Simmons Pennant Hills校长Chris Khoudair已经看到了最近的速率的影响。他说,当买家向上审查预算后,裁减速度后,他注意到了立即飙升。
域集团集团首席经济学家安德鲁威尔逊博士表示,增长不会达到去年的20%,但仍然可能达到10-12%。
“这仍然是一个非常非常好的结果,”他说。
同样,SQM Research主任Louis Christopher在西北有一个“胜过”等级。
“我们越来越靠近西北铁路链接的完成,”他说。新的铁路线通常导致一个面积优于胜过,并在进展之前发生出现的出现,并且在铁路线的完成之后立即发生。
克里斯托弗说,沿着新的交通联系,包括城堡山和樱桃库的地区应该在年度的过程中倾斜。
市场各级活动活动。Jobberns说声望结束绝对是在3月份。“我们在过去的六个月内售出了更多的财产,而不是在过去三年或以上300万美元,”他说。
2月卫报,处理艾桑林中5 amaroo公园的销售额为3,050,000美元。
“以前,该郊区的纪录价格为2,670,000美元,而2006年达到了这一目标,”Jobberns说。这笔交易在市场上只有两周后才能密封。
现代乡村风格的房屋3.6公顷的房屋最后售出1999年,以430,000美元。它有五间卧室,六间浴室,四辆车的车库和一间酒窖。
McGrath Epping Agent Betty ockerlander销售主要是建立的房屋,并表示较高的价格抑制了一些新的房主的计划。
“很多人已经出去了,最初说'我想把它拉下来'最终不得不说,”我必须居住在其中三,五年,五年“,直到他们得到抵押贷款足以建造,“她说。
其他买家决定搬出和租赁,同时将购买作为投资物业。
尽管如此,ockerlander正在看到中国买家的涌入,其中许多人从赫斯特维尔搬到赫斯特维尔时,当他们的年龄大约四个以准备开始学校时。她说,中国人的买家通常不会关注房屋的风格,只有它是否在他们的首选学校的集水区。
“大多数人因为鹰派公立学校而不是麦古地商业园区而来,”她说。
octerlander预测一年的稳定销售。“我认为这不会像去年一样蓬勃发展,但我认为这可能更像是2011年和2012年,我们可以在那里压平一点点。但是我们不会下降......无论如何,我们不在我们的地区,“她说。
Laing + Simmons General Manager Leanne Pilkington表示,市场上的物业数量增加将具有“稳定效应”,但良好的供应可能需要六个月左右。