任何一个热点板块的诞生，绝非偶然。
之所以成为楼市热点，万众热捧，必有其独特价值、硬核爆点!
当前，南宁明星板块，非五象新区莫属，而五象诞生多个新兴板块，谁又更具发展潜质?
五象湖价值映射地带——五象湖南板块是其一，特别是东风路板块，各种迹象表明片区正在腾飞，地价趋涨，房企争相入驻;房价呈梯度拔高，价值外溢;片区配套兑现凸显;路网建设提速，一条金村路直通五象湖，地铁3号线南延……
显然，五象湖南后期价值跳涨空间是巨大的，就看你把握得住吗?
01
土拍再掀热度，新盘驾到板块升温
1月29日，五象东风路板块一幅66亩地块出让，7家房企竞拍，最终融创将靓地揽入囊中。
融创新项目总价8.17亿元，楼面价5314元/㎡。
这个地价水平，比之前中南紫云集、金玖世家的拿地成本，高出了2000元/㎡左右，融创新项目预计售价会在15000元/㎡以上。
除了刚刚加入的融创，还有建发的新盘——建发和玺，拿地楼面价就已高达8655元/㎡，预计售价在18000元/㎡左右。
此外，大唐的75亩地块，楼面价也达到了5025元/㎡。
融创和大唐的项目，因为有不少安置物业，所以实际的楼面价会更高。
可见，东风路一带，地价成本2年就涨了3000元/㎡左右。而即将亮相的新盘，预估的售价也不低。
地价上涨、品牌房企进驻、新盘辈出、地铁通车、路网通达……东风路板块楼市活跃度持续提升。
目前，首批入驻的房企楼盘基本销售殆尽，房价由之前8-9字头涨至1.2-1.6万/㎡之间，譬如屡屡登上南宁热销榜单的中南紫云集(售罄)、金玖世家(售罄)等，涨价不少。
扩至1-3公里范围内，在售楼盘金科博翠山、路桥壮美山湖等报价较高，达至1.2-1.6万/㎡之间。
可以说，五象湖板块，东南西北四个方向各有突围，有些板块发展较快，红利已被人抢先一步，而有的板块正处价值提升的窗口期。
按房价趋涨圈，五象湖可以分为3个梯度，一是2万+楼盘汇聚的核心区圈，4大DW项目;二是1公里之内的五象湖外延区，房价1.5-1.8万元/㎡;三是2-3公里之内五象湖价值延伸带——五象湖南，房价1.2-1.4万/㎡之间。
(图片来源南宁晚报)
价值都是一步步兑现，依托五象湖红利、城市向南发展，五象湖南无疑成为五象湖价值外溢“顺位带”。
从上图的房价梯度可以看出，楼市的3公里，就是房价3000元/㎡起的差距。
在建的金村路，向北衔接东风路，享受地铁便利。
向南，则是楼市的房价洼地，一个万元出头的百亩大盘，内部产品力、外部资源俱佳的品牌项目——旭辉五象臻悦，近期动作不少!
02
一条金村路 直达五象湖
作为五象湖价值外溢的风口区，五象湖南一直被业内人士关注和看好。
除地价、房价趋涨明显外，在地理距离上越来越近，金村路建成，将打通五象湖与五象湖南区域交通任督二脉，进一步激活五象湖南片区发展。
而旭辉五象臻悦正处五象湖南板块，位于银海大道和金海路交汇处，距离地铁2号东延线东风路站仅约1.2公里。且项目紧挨着金村路，待通车，直达3公里外的五象湖，只需10分钟左右，就可畅达城市繁华。
此外，观摩项目周边路网日臻完善，除金村路在建(预计今年底通车)外，银海大道、玉象路、东风路、良玉大道、金良路、金海路、平乐大道等城市道路纵横交错，呈密布路网，去哪都十分方便。
小编实踩，从项目出发，通过银海大道、绕城高速、平乐大道等，车程半小时之内即可到达东盟商务区，万象城、航洋城、盛天地吃喝玩乐购随心享;
去往五象总部基地商圈，车程15分钟;
去往江南万达，车程大约20分钟之内;
……
亲测之后，五象湖南并不算远，关键看你如何衡量目的地。
且加上南宁地铁飞速发展，畅达全城早已实现，地铁1-4号线已贯通起来，呈“井”字路网，未来还有机场线、延长线、5-8号线、环线、快线等，更快实现南宁交通强区梦。从旭辉五象臻悦去往各地，都能任意驰骋康庄大道，出行更加从容不迫!
不难预见，五象湖南“借势”相近五象湖优越感，价值外溢必然，依托交通、配套、产业新区、政策等落实，五象南板块价值将不断提升，宜居宜业属性更凸显!
旭辉五象臻悦这一楼盘，算是片区变好的“优先惠利者”，加上自身硬核配套，宜居度还是相当不错的!
03
片区少有大盘 配套全而优
五象湖南少有的大盘代表，占地147亩，体量大，自身还得强硬。
旭辉五象臻悦在学校、商业、园林、物业等方面比较有优势，不仅全而优，而且满足大家的购房需求。这一点，不得不说是项目的“杀手锏”。
一是项目配建3所学校，家门口即享从幼儿园到中学一站式全龄教育。项目配建
1所18班幼儿园，即萌趣售楼部正是即将交付使用的幼儿园，眼见即所得，未来还会扩建。实地看，乐园配套丰富，小孩来的话一定会爱上这个乐园。
以及项目配建1所36班小学、1所33班初中，位于小区东北面，按计划，预计2022年底建成移交。与项目仅一街之隔，家门口即享强校资源，在南宁多数楼盘中并不多见。学府属性强，购房者比较青睐。
二是项目打造集聚6大主题公园的社区环境，涵盖社区会客厅、嬉戏成长中心、丛林剧场、乐养中心、能量运动中心、中心花园等，构筑一个全龄乐活的优享社区。
有丛林剧场包含商业廊道、书屋等，可供活动使用;乐养中心，提供适合全龄段业主休闲、娱乐;也有运动中心，为业主提供强身健体的场所;以及儿童游乐中心，让孩子快乐成长;架空层还将引入四点半学堂、棋牌室、宠物乐园等。未来业主在家门口就能满足教育、购物、休闲娱乐等各种需求。
三是配有超3万㎡商业街区，也是五象新区首个立体block商业街区，犹如成都太古里的网红fell，商业与住区融合。商业街，既是街道，也是立体森林，更是社区生活中心、亲子游乐场，全龄化配置，均能乐享其中。
这么一看，项目社区打造相当用心。且项目商业示范街正在进行中，预计3月底开启，值得期待!
04
对标湖山樾，品质迭代升级
据了解，旭辉五象臻悦是旭辉再次独立操盘的升级力作，即是已交付的旭辉湖山樾的升级版。
早之前，旭辉在南宁第一个项目旭辉湖山樾，2017年开售就引爆市场，首开3分钟即售罄，热度爆表。于2020年国庆，该项目交付，品质、交付实景收获大批业主赞许和认可，堪称片区人居标杆典范，既是旭辉进驻南宁的“口碑之作”，也是南宁第一个交房即得证楼盘，严控质量关，保证高标准要求，深得不少购房者芳心。
有了标杆力作，旭辉五象臻悦品质更有了保障，品质升级迭代版，项目体量更大、自身配套更全更优，更具期待!
且近期旭辉集团收购广西本土“一哥”彰泰集团的消息刷了屏，强强联合成立新公司，占股65%股权的旭辉，实力强劲毋庸置疑，深扎广西、南宁意图明显，至今已匠造8盘。
据了解，旭辉在全国房企排名靠前，去年位居中国百强房企第14位，上榜《财富》中国500强、全国操盘金额排名15位等，佳绩“亮堂堂”，值得信赖。
同时，旭辉旗下的永升服务(物业公司)知名度较高，国家一级物业，在2018年底在香港上市，截至2020年上半年末签约面积超过1.4亿㎡，2020年荣列中国物业服务百强企业第12位。
而旭辉五象臻悦就是永升物业，为业主入住提供舒适空间，更具专业化、优服务的居住环境!以后入住，服务应该不错!
05
高拓展户型 宽享多一房
旭辉五象臻悦目前主推75-128㎡户型新品，以高拓展率、高得房，俘获不少刚需/刚改客群。特别是其75㎡的2+1房，赠送两大绿化阳台，一推出即被“抢”空，供不应求。
包括93㎡、110㎡、125㎡户型，项目以恰到好处的格局，容纳最舒适的生活体验，皆赠送2大阳台，拓展空间至高达20㎡，约96%得房率，在五象十分难得。若巧妙布局，轻松实现生活的更多可能!
比如：项目95㎡，拓展后面积可达110㎡的三室两厅两卫，户户多得约15㎡。同时，户型方正，竖厅设计，双厅开间3.9米，邀朋会友绰绰有余。
项目110㎡户型，恰到好处的做到了3+1房2厅2卫，飘窗、2大阳台全赠送，市面难得。同时做到了南向大面宽，三开间朝南，通风采光俱佳，并且北向阳台可改造为阳光房，二胎家庭、三代同堂不在话下。
以及125㎡奢阔尺度，约44㎡双厅，宛如大平层既视感，开间达6.5米多，待客有面;套房式主卧;打造出4个面积不小的房间，保障家人的居住舒适，大户之选!
关键旭辉五象臻悦走的是“亲民价”，特惠房源有9字头，均价1.03万㎡左右，首付8万起，低门槛低首付，像75㎡，首付不到20万，性价比高。
据悉，项目9#楼新品正火热预约中，预约享97折，75-125㎡户型都有。想要置业五象，不妨考虑此处!
