广西区直住房公积金管理中心
关于印发住房公积金资金流动性
风险应急预案的通知
各有关单位：
为进一步防范和控制住房公积金流动性风险，提高风险管理和防范能力，确保资金安全有序运行，维护好住房公积金缴存职工的合法权益，促进住房公积金健康可持续发展，经报自治区直属单位住房制度改革委员会同意，现将《广西区直住房公积金管理中心住房公积金资金流动性风险应急预案》予以印发。
2021年1月18日
广西区直住房公积金管理中心
住房公积金资金流动性风险应急预案
为进一步防范和控制住房公积金流动性风险，提高风险管理和防范能力，确保资金安全有序运行，维护好住房公积金缴存职工的合法权益，促进住房公积金健康可持续发展，结合区直单位实际，特制定本预案。
一、资金运行预案目标
本预案是指根据住房公积金业务资金运行情况预先发布等级预警，并及时采取动态措施的制度，目标是通过对个贷率(住房公积金个人贷款余额占住房公积金缴存余额的比率)分析和对住房公积金供需发展趋势预判，建立资金流动性风险防控机制，保障资金安全有序高效运行。
二、资金运行预警等级的设定
通过对住房公积金业务和资金运行情况进行系统而全面地分析、预测和评价，根据贷款率、资金运行情况、银行存款情况、增值收益进行分析判断，从低到高设定三级预警等级：一级预警、二级预警、三级预警。
三、预警调控措施
(一)一级预警
1.状态：个贷率在85%(含)—88%之间，个贷率有迅速上升趋势。
2.调控措施：
(1)通过对各项业务指标的监控，关注资金走向，做好数据分析，为发布预警和适度调整贷款、提取等政策做好准备。
(2)定期做好资金存量及贷款资金需求分析报表，做好定期存款、银行大额存单提前兑付计划，不再新增或转存定期存款。
(3)加大对住房公积金缴存单位的督导力度，实现应缴尽缴。
(4)暂停受理住房公积金异地贷款申请。
(二)二级预警
1.状态：个贷率在88%(含)—90%之间，在实施一级预警相关措施的基础上，启动二级预警措施。
2.调控措施：
(1)定期做好资金存量及贷款资金需求分析报表，根据资金需求按计划做好定期存款和大额存单的提前兑付。
(2)暂停商品房期房住房公积金贷款担保业务，贷款放款条件调整为办结抵押登记手续和主体封顶后发放贷款。
(三)三级预警
1.状态：个贷率达到90%(含)，在实施一级和二级预警相关措施的基础上，立即启动三级预警措施。
2.调控措施：
(1)对贷款发放实行住房公积金贷款轮候制度，重点保障刚需群体购房，轮候的次序为：首套或首*次住房公积金贷款放款优先于二套或二次住房公积金贷款。
(2)暂停受理商业性银行住房贷款转住房公积金贷款申请。
四、其他措施
(一)为确保我中心住房公积金制度平稳运行，满足首套刚需，遏制投机炒房，对购买第二套住房或第二次住房公积金贷款的，贷款利率按照中国人民银行公布的同期住房公积金贷款利率1.1倍执行。
(二)将购建自有产权住房提取调整为购建自住住房提取，停止办理缴存人或其配偶在非工作或户籍所在地购建住房提取。
以上两项措施不受预警等级影响，自本预案公布次月起正式实施。
五、预警等级解除
各级别风险防控响应措施启动后，加强对预警指标的监控分析，结合资金供需发展趋势，综合研判流动性风险，及时调整预警响应级别，个贷率连续2个月低于88%时，从次月起解除三级预警响应措施，预警等级从三级降至二级;个贷率连续2个月低于85%时，从次月起解除二级预警响应措施，预警等级从二级降至一级;个贷率连续2个月低于82%时，从次月起解除一级预警响应措施。
六、及时发布预警等级
预警等级及相应的调控措施的启用，中心通过门户网站、微信公众号、手机app等公开渠道向社会公布。
本预案自公布之日起正式实施。
本文转载自广西区直住房公积金管理中心公众号
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