土拍速递 望城住宅用地熔断，限价7700，周边卖6700！

今日（1月26日），位于望城区的[2020]望城区034号住宅双限地和长沙县[2020]长沙县131号商业用地出让！

其中，位于望城区滨水新城板块，雷锋大道与同福路交叉口西南角的[2020]望城区034号地，经7家房企21轮出价熔断，最终报价10.54亿元，折合楼面价2647元/㎡，溢价率20%，最终竞得人待2月2日现场摇号决定。

地块北侧毗邻环球奥特莱斯，西侧为南雅望城学校，还集聚了中联重科等企业，住房，租赁需求旺盛。

竞买要求：

1.项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育配套要求，租赁房的配建以长沙市培育和发展住房租赁市场领导小组办公室意见为准；

2.项目建设落实“交房即交证”要求；

3. 房地产开发企业应严格按照相关规定建设好配套幼儿园，将配建好的幼儿园房地一体无偿移交区教育局，并按政策登记到区教育主管部门名下；

4.该宗地住宅（毛坯）销售均价不超过7700元/平方米。

周边楼盘：鑫湘雅郡毛坯住宅6700元/平。

位于长沙县黄兴镇打卦岭村北溪路以北的[2020]长沙县131号商业用地被湖南八百里水产股份有限公司底价6025万元摘得，折合楼面价1248元/㎡！周边3KM范围内交通、商业、医疗、教育配套尚不成熟。

竞买要求：

1.容积率:FAR≤2.5，建筑密度:D%≤40%，绿地率：GRA%≥20%，建筑控制高度：H≤100米且满足黄花机场限高要求；

2.宗地建设必须符合《长沙县黄兴镇镇域村镇布局规划（2016-2030）》要求；

3.该宗地仅用于水产集团总部及海鲜文化体验中心建设项目，税收强度不低于30.37万元/亩；

4.本宗地出让后，乙方拟通过二次招商转让或出租物业入驻本项目的企业必须经黄兴镇人民政府研究同意后方可准入，所有二次招商入驻企业必须将工商、税务关系落户长沙县黄兴镇；

5.建设需符合“交房即交证”要求。