2020年最后一天，央行压哨放大招：出台“限贷令”。
央行、银保监会联合发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，其中强调了要“分档设置房地产贷款余额占比和个人住房贷款余额占比两条上限，对超过上限的机构设置过渡期，并建立区域差别化调节机制。”
图源：中国人民银行官网
总结下来主要有三点：
1.银行的房地产贷款占比和个人住房贷款余额占比，不能高于监管部门设置的上限；
2.银行机构分为5个档次，不同档次的银行上限不同；
3.目前房贷款占比超出管理要求2%以内的，过渡期为2年；超出2%及以上的，过渡期4年。
“限贷令”发布 对购房有什么影响？
“限贷令”发布，使得资金供需双方都受到了限制。银行受贷款上限压力，不能再随随便便放款；而对于个人来说，以后买房贷款难度增加，想无节制的申请房贷也是不可能了。而由于“限贷”监管，今后在房子的选择上也会受到一定影响，买房除了要考虑个人的贷款上限，还要考虑银行还有没有款可贷。甚至因为放贷资金收紧，出现“等贷”资格的情况也不是没有可能。
示意图 图源：网络
买房趁早 早入手早安心
此次“限贷令”发布第二日即开始实施，虽然设置了2-4年的过渡期，但这也从另一方面发出了信号：短时间内这项政策不会调整，预计将是一次限贷“长跑”。有计划买房的人，要想减少“限贷”影响，真的要赶在“过渡期”结束之前早点下手了。
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五象湖实景图
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项目样板间实景图
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