一般组合贷款的扣款时间是从贷款发放之日开始算，按照合同约定的时间进行扣款。购买不同性质的房屋，其最长贷款年限也是不同的。一般的住房贷款的最长期限不超过30年。
很多人选择组合贷款，因为组合贷款可以弥补单纯公积金贷款和单纯商业贷款的不足，在组合贷款中公积金贷款部分采取自由还款方式，商业贷款部分才用贷款银行认可的还款方式。因为组合贷款还款时的月供是分开计算的，即商业贷款部分和公积金贷款部分的月供分开计算，合并在一起便为借款人当月应该偿还的金额。因此组合贷款还款并不存在先后顺序。
除此之外，组合贷款的借款人应提供同一还款银行的两个还款账户(两张还款卡或两个还款存折)分别用于偿还公积金贷款和商业贷款。组合贷款对提前还款不作商业贷款部分和公积金贷款部分的比例要求。借款人提前还款，可自愿选择提前偿还任意部分贷款。组合贷款中住房公积金贷款部分和商业贷款部分的逾期扣款按照公积金管理中心、商业银行的各自规定执行。
组合贷款提前还款可以先还商贷吗?
组合贷款提前还款，一般是可以选择先还商贷的。组合贷款的申请：
1、申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同;
2、初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续;
3、两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户;在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。
