1、申请经济适用房的家庭成员至少有一人具有所在城市内城镇常住户口5年以上。
2、家庭人均年收入低于上一年度居民人均可支配收入水平。
3、家庭人均住房建筑面积为17平方米(包含17平方米)以下(包括申购之日起前五年交易或者拆迁的住房建筑面积)。
4、未婚、丧偶无子女或离异后不直接抚养子女等单独生活的人员，如申请购买经济适用住房，除应符合前款条件外，还应年满30周岁。
5、家庭人均住房建筑面积，按照同一地址户口簿记载的具有法定赡养、抚养或者扶养关系的所有家庭成员分摊家庭成员全部住房建筑面积确定。
经济适用房的优缺点
优点：
1、经济适用房最为明显的优点就是价格相对便宜，而且很多房子都是近年来新修建的，户型也比较合理，价格要比市面上同类型的商品房便宜不少。
2、政策方面政府越来越重视经济适用房的建设，政府加大了经济适用房的开发力度，并出台相关政策如限制经济适用房的购房人群、给予相关购买优惠等。
3、近年来新开发的经济适用房，其地理位置已开始转向城区周边地区，开发单位对于建设经济适用房逐渐积累了经验，在配套设施，绿化环境等细节上都有进步，更加关注其适用性，因此经济适用房的优势十分明显。
缺点：
1、建造经济适用房由政府出面组织，效率低下。如果政府直接出面，违背市场经济中专业分工原则。即使间接出面，中间承接的发展商不以经济效益为考核，难以达到社会资源的最优配置。
2、经济适用房以售为主，缺乏退出机制，这是一个根本缺陷。因为买经济适用房的时候是穷人，不代表将来是穷人，收入改善后还不退出，一直占用政府补贴的住房，对其他穷人不公平。
3、经济适用房可能带来一些后遗症，容易形成穷人聚居的贫民窟、问题社区，造成居住割裂。穷人富人彼此隔绝、相互不沟通，越来越没有交流，这对社会影响是非常严重的，严重妨碍社会和谐团结。
