疫情影响、三条红线紧箍、房住不炒反复强调、价格战硝烟滚滚……这是艰难的一年。
这一年，南宁商品房量跌价涨，商品住宅价格迈向1.25万/㎡;
这一年，南宁楼市进入改善时代，高端改善产品“百花争艳”;
这一年，南宁地铁运营里程突破百公里，4条地铁联网运营;
这一年，城市更新阵营再次扩围，新老城区迸发新活力;
这一年，强首府战略全面落实，“三企入桂”稳步推进，重大项目相继落地，南宁发展步入快车道。
去房网重磅推出《翱变·2020南宁楼市白皮书》，通过《房价篇》、《政策篇》、《城建篇》、《土地篇》、《房企篇》等篇章对南宁楼市进行总结，回顾过往，期许未来。
2020年的开篇虽然历经疫情侵袭，但是中国团结之魂让世界为之一震!如今嫦娥五号成功发射-返回，这也昭示中国各行各业步入正轨，社会安稳、经济复苏。
2020年是“十三五”收官之年，同时也是“十四五”开启之年，南宁城建经历短暂停滞之后迅速进入恢复、稳健建设的阶段，在强首府战略布局之下南宁城建方面的表现如何?去房网重磅推出《翱变·2020南宁楼市白皮书》城建篇，见证南宁城市发展的飞速!
Part1
数据篇
恢复力强！南宁整体经济实力稳健增长
2020年南宁城建开篇被迫按下暂停键，之后恢复力度如何?年末能否交出满意成绩单?
开篇提及“城市发展的飞速”已经奠定文章的基调，是的，南宁城建在2020年持续发力前行，坚定不移提升城市品质，增强辐射带动功能，南宁之城熠熠生辉、张力十足。
通过数据阐述2020年南宁城建所取得的傲人战绩!
▶2020年1到11月份南宁市财政收入759.92亿，增速0.6%
▶2020年南宁前三季度地区生产总值3468.89亿元增长2.8%
▶2020年1到11月份南宁市进出口总额874.25亿增速31.8%
▶南宁市2020上半年GDP2254.5亿元
▶以强首府战略为引领 下达南宁市2020年城市建设项目投资计划(第一期)共安排建设项目490个
▶2020年南宁签订“央企入桂”项目30个总投资额约1938.77亿元
▶2020年上半年南宁市签订“湾企入桂“项目43个总投资593.51亿元
▶9月24日，2020年“湾企入桂”推介会暨签约仪式 成功签约9个项目总投资397.15亿元
▶2020年1-11月南宁市实现“民企入桂”项目签约107个
▶2020年“民企入桂” 签约总投资2083亿元
▶2020年1-9月 上报“三企入桂”签约项目185个，总投资额3442.65亿元。
▶东博会签订投资合作项目86个总额超2600亿元
▶前10月南宁综试区完成跨境电商零售进出口3187.76万单 交易额16.27亿元位居全国各综试区前列
▶第三批广西“双百双新”产业项目 下达项目共133项，总投资3985亿元
▶广西“五网”建设大会启动 重点推进2817个项目建设，总投资2.2万亿元以上，其中2020年完成2630亿元
▶广西强首府战略落实情况
一是聚焦短板强工业 2020年1-9月南宁新引进工业项目231个，总投资额约971亿元，增加值增长3.8%，工业投资增长13%。
二是聚焦产业强创新 2020年1-9月南宁内新增瞪羚企业9家、累计达28家，高新技术企业保有量达990家，新入库国家科技型中小企业786家。
三是聚焦集聚强金融 2020年1-10月南宁新增金融机构(企业)87家金融业增加值增长8.4%。
四是聚焦连通强枢纽 2020年实施重大交通、物流基础设施项目69个，在建高速公路项目13个、总里程达606公里。全市年内新签约物流园产业项目5个，南宁机场国际货运量增长369.6%。
五是聚焦合作强开放 截至2020年自贸试验区南宁片区年内新增企业5306家，1-9月，全市外贸进出口总值增长39.4%。
六是聚焦宜居强治理 2020年1-10月，市区空气质量优良率为98%、综合指数在全国168个重点城市中排名前列。
从数据上看，虽然受到疫情影响，但是南宁恢复迅速，步入正轨之后各项城建迅猛推进，南宁整体经济实力稳健增长!
Part2
事件篇
2020年南宁七大重磅消息发布
2020年南宁在强首府战略布局下，整体稳健增长。而对于南宁市民来说，今年有哪些利民的城建?来复盘2020年南宁城建七大重磅事件。
一、
南宁地铁4号线/2号线延长线通车
南宁轨道交通线网规划(2020-2035)曝光
2020年南宁新添两条地铁线，这无疑是今年头号大事件!
地铁4号线于2020年11月23日开通运营首通段(洪运路站至楞塘村站，全长20.70km，设车站16座)，横跨江南区贯穿五象新区，真正打开五象新区的出行格局。
地铁2号线东延长线于2020年11月23日开通玉洞—坛泽站(全长6.3km，共设5座车站)，作为地铁2号线的延续，通车后形成南北向骨干线，成为新城区与旧城区的衔接命脉。
2020年南宁2条地铁线的通车，意义重大!首先，4条地铁线形成“井”字形状，标志着南宁轨道交通线网正式成型;其次，南宁地铁4条线路总里程共108.26公里，意味着通车里程已经突破100公里;最后，南宁4条地铁线的通车，换乘能力加强，市民出行更加便捷。
▲南宁地铁4号线通车
除了地铁4号线/2号线延长线通车，地铁3号线东沟岭站也于今年9月10日正式开通，东沟岭市民雀跃。
目前南宁已经有4条地铁线通车运营，而5号线将于2021年通车，意味着南宁地铁已经敲定的1-5号线规划线全线通车，同时也意味着新一轮的轨道交通路网即将启动!到底走向如何?在2020年已有“眉目”。
▲南宁市轨道交通线网规划（2020-2035）方案
2020年12月16日——南宁轨道交通线网规划(2020-2035)报送审批前公示，释放重磅讯息：由13条线路组成，包括8条轨道普线、1条轨道环线和4条轨道快线，规模约599.4km，构建了“环线+放射线”“快线+普线”多层次的网络体系，提高了城市综合交通服务水平。
这基本定调南宁的轨道交通线网!南宁轨道交通线网共599.4km，如今已经通车108.26km，未来差不多400km的轨道里程规划建设让人充满期待!
二、
2020年南宁超104个产业项目签约、开工、竣工
南宁的工业一直成为“诟病”，在广西强首府战略中，强工业是要首要攻破的要点。
2019年广西自由贸易试验区南宁片区正式挂牌，自此产业加速集聚。
2020年南宁超104个产业项目签约、开工、竣工，涉及电子信息产业、新产业新技术、生物医药、先进装备制造、配套建设公共服务及生活设施等多个领域，为南宁市经济高质量发展、全面落实强首府战略、做好强工业打下坚实基础!
其中2020年广西自由贸易试验区南宁片区招商引资项目超40项，开工项目超16个，竣工/挂牌项目超18个!除此之外，超14个产业项目签约入驻南宁，包括东创精密南宁扩产项目、瑞声科技等投资超百亿。
三、
加速互通！伶俐大桥开工+2立交通车+超13条道路/高速通车
2020年南宁再添两条地铁线，地铁出行进入4.0时代，市民换乘更便捷!
除了地铁出行升级，2020年南宁道路网也更完善，新添一座跨江大桥开工——伶俐大桥、超7条道路通车/竣工，超14条道路开工建设，2立交通车!
值得一提的是，今年的邕宾立交/秀厢大道改扩建、建厢立交桥新建，虽然一定程度上带来出行不便，但是2021年7月通车之后，邕宾立交将告别拥堵现象，居民出行将更加便捷。尤其是兴宁的群众，经邕宾立交走秀厢大道，可以快速抵达五象新区，会展中心、青秀山公园等地。
广西全面对接粤港澳大湾区建设，今年在基础设施互联互通建设上大力推进，今年超9条公路开工，超6条公路通车，而玉湛高速通车、贵南高铁/南崇铁路/南玉铁路工程进度取得突破性进展、崇凭铁路获批，南宁与周边省市互通时间大大缩短，对于构建中国与东盟国家的重要经济走廊、把广西打造成为“一带一路”重要节点具有重大意义。
四、
5大商业体开业2座威宁邻家广场亮相！
2020年南宁迎来5大商业体开业，其中2座威宁邻家广场开业，南宁迎来阿尔特麦占地5万㎡大型超市。
今年开业的两座威宁邻家广场分别是位于五象新区的威宁蟠龙西邻家广场、凤岭北威宁金菊邻家广场。蟠龙区已经交付的楼盘多达十余个，蟠龙西邻家广场的开业给周边汉军冠江台、彰泰滨江学府等业主提供便捷的购物体验;威宁金菊邻家广场的开业为周边凤岭北片区居民提供“衣、食、住、行、康、乐、养”一站式生活服务，满足24小时全功能需求，打造多彩友邻生活圈。
▲威宁金菊邻家广场12月24日开业现场
▲南宁长虹路万科里12月25日开业现场
长虹路的楼盘有荣和悦澜山、万科城、联发君澜等，都是大体量的楼盘，虽然距离青秀万达广场近10分钟车程，但如果家楼下就有一个商业体对业主来说是极为幸福的事。长虹万科里为3万㎡体量的邻里时尚生活MALL，打造兼具创新邻里社交、精品购物选择、休闲美食空间三大功能，一站式满足区域周边居民。
五、
今年超16所新学校建成 超40所新学校迎新进度
2020年南宁迎来16所新建学校招生，其中13所小学，2所初中，1所为九年一贯制学校。
南宁的教育配套不仅推进完善、同时也不断提升新学校的教学质量。南宁教育最为优质的资源主要集中在青秀区，近几年随着优质学校分校纷纷择址五象新区、江南区、西乡塘区、兴宁区等，其他区域办学质量明显提高。另外，教育集团管理“以强带新”的模式，让优质的教育资源最大化，例如今年的金龙路小学、宋厢路小学、庆林路小学为五象教育集团，未来五象小学优质的师资、课程、管理等会做常规分享、管理。
2020年超40所新学校迎来新进展，其中11所学校开工建设，3所新学校总平图公示，另外不少新学校进入筹备阶段。根据学校工程进度，预计2021年南宁超14所新学校建成招生。
位于柳沙的荔英小学/中学于今年9月28日开工建设，因从立项到开工历经时间长久，开工消息让柳沙人民为之欣慰，同时也为为柳沙教育配套注入新活力!据悉，荔英小学规划36个班、荔英中学规划30个班，预计2022年建成。
另外，今年南宁市迎来广西大学科技园项目、南宁数字科技学院两所院校开工建设，其中南宁数字科技学院(一期)预计于2021年9月开学。
六、
5家医院开业/运营 南宁市妇产儿童医院即将投入使用
今年的疫情来势汹汹，更让人们关切到身体健康的重要性。2020年南宁医疗配套的建设不仅包括医院，还有养老医疗配套、社区服务方面。
据去房网不完全统计，2020年南宁正式开业/运营的医院超5家，1所医院竣工，其中广西医大开元埌东医院为三级医院，广西前海人寿医院为数字化研究型三甲规模综合医院。广西前海人寿医院位于龙岗北，丰富龙岗板块的医疗配套，给板块居民看病、住院提供了方便。
今年开工建设的医院共3所，分别是兴宁区人民医院五塘分院一期工程、广西儿童医疗中心、邕宁区中医医院迁建工程(一期)，另外8所新医院立项/招标/签约。
七、
3.3万亩旧改项目推进老城区蝶变
五象新区建设开发是南宁的头号工程，但是老城区配套醇熟繁华热闹的同时，时光印记早已覆盖自身魅力。2020年南宁旧改浪潮来袭，意在让老城区整体面貌焕然一新，板块内的功能、形象、居住环境全面提升。
据去房网不完全统计，南宁规划/在售旧改项目超50个，涉及面积达3.3万亩，主要集中在西乡塘区、兴宁区、江南区。
据悉西乡塘区现有改造项目62个，涉及改造用地24265亩，按“三个一批”开展工作，正在建设的项目有31个，火车站片区、中尧片区等18个项目已在推进，储备项目有13个。可以预见未来的西乡塘在城建、形象上发生蝶变，拭目以待。
目前西乡塘区备受关注的洋浦星、建发鼎华北大珑廷、华润置地万象华府等旧改项目已经销售，基于地段的繁华、项目商业规划、学校的引进等，走量都很快，售价也在12000元/㎡左右。
Part3
强首府战略 六大城区部署及成果（2020年）
2019年11月13日，“强首府”战略目标发布，到2025年，南宁市综合实力显著增强，经济总量比2018年翻一番;到2035年，南宁市引领带动作用显著增提升，经济总量占全区比重力争达到30%。
2020年是强首府战略的开启之年，各大城区纷纷“领命”，根据自身区域优势制定强首府细化策略。对于购房者来说，可以参考各大城区全面落实推行强首府战略的举措，再决定买房地段。
从以上表格可以看出南宁六大城区在2020年全面落实强首府战略，并且取得初步成效，特别在强工业这一短板上持续发力，百亿的项目在各大城区百花齐放!
值得一提的是，在前三季度中，江南区工业项目投资同比增长19.9%，拉动投资增长2个百分点;良庆区固定资产投资完成346.89亿，同比增长2.9%。此外，在2020年1-10月，青秀区完成签约投资额5000万元以上项目9个，总金额达451亿!
如今的世界格局，中国-东盟命运共同体的战略推动至关重要。而南宁背靠大西南，面向东南亚，东临粤港澳，在“一带一路”的建设中发挥对接东盟国际大通道中心枢纽作用，势必在国际舞台上赢得先机。
2020年南宁城建，无论是工业、产业、金融、交通路网等方面都在高标准、高质量、高速度发展，同时各行人才涌进、市民宜居水准提高，出行格局裂变……南宁价值潜力不断被激发，安居乐业繁华之景呈现!
2021年即将接力，南宁整体经济实力整体稳健发展，强首府战略目标——到2025年南宁市综合实力显著增强，经济总量比2018年翻一番指日可待!
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