今天，南宁几大政策规划发布，一是南宁地铁线最新规划批前公示，二是五象玉洞片区新村停车场上盖项目控规也迎来批前公示。两大政策规划轮番上线，南宁楼市又将火了一把！
具体内容如何，一探究竟！
原标题：关于五象新区玉洞片区东部地区(局部)新村停车场上盖项目控制性详细规划(草案)报送审批前公示的公告
南宁五象新区玉洞片区东部地区(局部)平乐大道新村停车场上盖项目控制性详细规划深化方案》于2020年2月27日至3月27日进行公示，征求公众意见。根据公示期相关意见，形成《五象新区玉洞片区东部地区(局部)新村停车场上盖项目控制性详细规划(草案)》，本次控规方案主要在道路系统、用地兼容性、建筑限高方面进行了修改完善。
根据《中华人民共和国城乡规划法》第二十六条规定，现将《五象新区玉洞片区东部地区(局部)新村停车场上盖项目控制性详细规划(草案)》进行公示，再次征求公众意见。有关事宜公示如下：
一、规划范围
本次规划范围为北至良玉大道。西至那福路南段，南至南环高改快，东至平乐大道围合区域，规划总用地约为69.05公顷。
二、现状概况
基地位于五象新区内玉洞片区的东南部，五象湖南侧，通过玉象路和平乐大道可与中心城旧城中心及凤岭中心保持快速便捷的联系，通过玉洞大道与邕宁区直接相连。基地距老城区中心约9公里，距离吴圩机场约20公里。基地位于轨道交通2号线延长线与3号线换乘站(平良立交站)西南角。2号线延长线和3号线已开通运营。项目公共交通出行条件良好。
基地块中轨道停车场盖下设施已建成投入使用，其余区域正进行场地平整工作。项目周边规划地块以居住为主，目前仍有多个地块尚未开工建设，目前已建并有交付使用的小区主要包括合景天汇广场、宝能五象湖1号、华润24城、绿地国际花都、路桥锦绣城等小区。
三、规划策略
策略一：建立中央景观公园，稠密城市之中的呼吸之地。
策略二：TOD复合开发，站城一体化无缝衔接地铁2号线、3号线站点结合轨道开发带来的人流打造片区价值新热点。
策略三：美好生活社区营造创造美好、丰富的生活场景，提供好品质的居住，以人为本的配套服务。
四、功能定位
五象新区玉洞片区的重要组成部分，以居住生活为主，环境优美，配套城市商业、商务功能的综合性居住功能区。
五、规划人口容量预测
人口规模：本规划区的总人口为2.5万人。
六、功能结构
项目分为6大功能分区，东北角商业商务核心区、西北住宅区、中部盖上中学及特色商业区、西南小学区、东南住宅区。其中上盖中学幼儿园、上盖商业区为轨道停车场盖上建筑。
七、道路系统规划
项目周边将构建“四横五纵”干路网络。其中良玉大道、平乐大道为项目主要对外联系道路。
八、较原公示方案修改要点
(一)道路系统方面
1.为解决南北向交通不畅问题，轨道停车场盖板咽喉区上方增设一条南北向道路，上跨良玉大道、轨道停车场盖板，路幅18米。
2.加宽北侧由良玉大道进入项目的两条道路路幅，西侧道路路幅40米，东侧道路路幅30米，项目内部盖上主要环路路幅调整为30米。
(二)用地兼容性方面
C-06-4-04地块，由原商业用地，调整为商业用地兼容R2≤40%。
(三)建筑限高方面
C-06-4-02地块，建筑限高由原260米调整为240米。
九、公示地点
(一)南宁市自然资源局网站(http://zrzyj.nanning.gov.cn)。
(二)南宁市城市规划展示馆公示栏(南宁市凤岭南路3号)。
(三)南宁市自然资源局规划公示栏(南宁市锦春路与金洲路交叉口)。
十、相关利害关系人如有意见，请于公示期(2020年12月16日至2021年1月14日)内将书面意见(署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式)反映至南宁市自然资源局五象新区分局(联系电话：0771-4952758，邮寄地址：良庆区云英路8号五象总部大厦A座3920 室)。本规划草案仅供按程序公示征求意见使用，不具备规划法定效力。
特此公告
南宁市自然资源局
2020年12月15日
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