一个城市的舒适性，除了天然的宜居优势外，更得益于其交通线路的通达度。便利的城市路网就像人体血管一样，担负着整个城市的正常运行，而其中作为城市连通外界桥梁的机场线，重要性又无异于人体主动脉的存在。
政策红利持续释放
机场线明确建设时间
近日，广西壮族自治区发改委官网发布了2020年第四批自治区层面统筹推进重大项目计划，其中广西共有206个项目纳入计划，总投资4707.2亿元。而在这份名单上，备受关注的南宁市郊铁路机场线赫然在列，并明确建设起止年限为2021~2024年。也就是说，南宁机场线将在明年启动建设。（信息来源：广西日报）
南宁铁路机场线，连接吴圩机场至南宁市区（规划），其建设内容包括线路、车站、场段、主变电站等，预计总投资1026811万元。目前机场项目的建议书已经获批，机场线的工程可行性研究报告也已通过专家评估。可以说该线路的修建如今已是万事俱备，只欠东风。
（信息来源：广西日报）
其中机场线路走向也成为民众最关心的问题之一。在今年2月广西发改委发布的《关于南宁市市郊铁路机场线项目建议书的批复》中，提到了南宁机场线在吴圩的大致走向。内容显示：机场线线路起自南宁吴圩国际机场，与在建南宁国际空港综合交通枢纽衔接。由南向北沿机场进场路、南崇铁路走廊、友谊路、南环线铁路走廊、月湖路到达玉洞站，与南宁市城市轨道交通2号线玉洞站衔接。
可见，轨道机场线吴圩附近线路走向已经大致得出结果，而其中最直接的受益者非空港板块莫属。
南宁国际空港综合交通枢纽工程(gtc)效果图
机场线建设全速推进
空港区域利好再升级
待机场线贯通，不仅利于市民前往吴圩机场，有效完善南宁城市综合交通运输体系，加强各城区之间的联系。更重要的是其势必带动吴圩空港、五象玉洞片区的发展，为该区域的发展带来无数的人气、客流、以及商圈资源，进一步改变周边居民居住环境，引领区域腾飞发展，未来的吴圩空港发展空间不可小觑!
再加上，先前南宁国际空港综合交通枢纽工程建设获批，如今的吴圩空港区域毫无疑问已经进入高速“发展期”。
其中，南宁国际空港综合交通枢纽工程作为广西“十三五”重点建设项目，是广西第一个集民航、城际铁路、公路、城市轨道交通于一体的综合交通枢纽，计划投资总额66.46亿元。待该工程于2022年12月建成投入使用后，必将带动区域的土地增值，周围房价也将随之水涨船高。（信息来源：广西日报）
目前，空港片区已经有不少企业入驻，中国邮政、顺丰、唯品会、科林半导体等20多个产业项目进驻，预计今年还将计划开工10多个产业项目。（信息来源：南宁城市发展论坛）
空港核芯区迅速发展
区域楼市价值水涨船高
空港是每一个城市离世界最近的地方，空港的战略地位举足轻重。40年前，有沿海优势的城市是中国最先发展起来的城市；40年后有空港优势的城市是中国发展最具动力的城市。
原因何在？原因是每一个空港新区都是城市发展风口，是未来城市的经济增长极。
空港示意图
近年来，全国各大城市纷纷积极抢占空港发展战略制高点，不断增强城市长远发展竞争力，加快建设现代化国际化创新型城市。
先看北上广深。
《广东省综合交通运输体系发展“十三五”规划》中，广东省对广州白云机场的定位是“国际性综合交通枢纽”。今天的广州空港经济区是广州市三大战略枢纽之一。目前，广州空港经济区已进驻企业11728家。全球最大的两家飞机制造企业波音公司和空客公司的客改货项目均已落户。（信息来源：腾讯新闻网）
上海虹桥临空经济示范区是由国家发改委、民航局批准的在上海长宁区建立的临空经济示范区。商务区已聚集53万人口、17.4万白领商务人士、日均流量110万人次……（信息来源：腾讯新闻网）
再看郑州。
郑州是中国空港经济区迅猛崛起的新势力。以富士康为龙头，去年郑州航空港实验区的全球智能终端基地智能手机产量2.58亿部，占全球手机产量1/7。（信息来源：腾讯新闻网）
抢占空港，关于空港的战略价值，大部分人不懂。善于抢占城市发展先机的房企往往捷足先登，现在全国各大空港区吸引了数个大*牌房企抢滩入驻。
并且随着全国空港产业逐渐聚集，需求增加，房价也水涨船高。数据显示，2014-2019年期间上海、重庆、杭州、珠海等空港区域代表楼盘涨幅在80%-113%，房价已经达到7789元/㎡-88401元/㎡。（信息来源：复旦大学国际空港城市研究中心）
由此可见，处于每个城市空港核心区的楼盘都是划时代的“原始股”，而在南宁，空港就是南宁楼市的“原始股”。
坐拥空港核芯区
云图之城全维配套触手可及
在2019年，融创与农垦联手打造悦桂融创云图之城，规划打造超4000亩商住大城以及超9000亩文旅展示区。落子南宁门户空港核芯区，享空港核芯区内优质配套，待机场线通车后，将最大程度的方便从空港经济区通往全城。
云图之城鸟瞰图
项目最亮眼的是规划有约86亩的商业综合体（在建中），是目前空港新区唯一大型商业综合体、项目打造7万㎡的商业mall，有百货、星级酒店、电影院、超市、美食餐饮等。
该商业体目前已经正式面向全球招商，意向引入包括星巴克、肯德基、海尔、京东家电、耐克等涉及生活各方面的著名品牌，可以预见，未来商业体给市民带来的将会是国际化的消费及生活体验。
商业体户外招商广告
云图之城不止有商业中心，还将打造广西首*家阿狸主题乐园，规划了主题小镇、森林乐园、大地艺术等业态。
阿狸主题田野乐园的建筑、景观、景点、餐饮、零售、活动等各个方面都将融入IP主题，游客从入园开始就走进了阿狸的奇幻梦境，探索成长田野、耳语花园、星光牧场、阿狸的家、矮人部落等，是孩子们娱乐休闲的乐享地。
除此之外，规划引进日本著名MCS健康管理中心，打造以医、养、修为主题的康养度假区，提供融医疗、康复、护理、养老于一体的康养服务，未来居住于此的市民，三代健康生活将得到基础保障.
阿狸文创中心实拍图
对比以上几个全国空港代表区域，目前南宁空港板块商品住宅价格区间为5200-6000元/㎡，对于投资客群来说是很好的选择。而地处空港新区核心地块的万亩龙头大盘悦桂融创·云图之城更是以首付4万起的优势，很大概率上是南宁空港原始股中的“蓝筹股”和主角。
