买房首付不是交房的时候给。购房者申请银行贷款买房的话，首付需要在办理房贷之前就要交纳，一般是在购房者与开发商签订合同之后就要交纳首付，接着开发商开出首付款证明后，购房者才可能去办理房贷。
买房首付需要哪些流程
1、选择好合适的房源
购房者在购房前，最好选择去售楼部看下房屋，了解房屋的户型、选择合适自己的房屋。
2、签订购房合同，付首付
如果选择到了合适房屋之后，购房者就可与房地产开发商签订购房合同，买房这时需要缴纳一定的首付款，并获得首付款支付凭证。
3、去银行办理贷款
购房者需要携带好首付款支付凭证、身份证、户口本、购房合同、收入证明等相关资料前往银行办理房屋贷款手续，银行对贷款申请人提交的资料的进行审核，审核通过的话，将与其签订抵押贷款合同，合同中需要明确按揭贷款的数额、年期、利率以及还款的方式和一些其他的权利义务信息。
4、办理抵押登记
购房者需要持抵押贷款合同以及相关的购房资料，前往当地的房管局办理好房屋抵押登记手续。
5、银行放款，办理房产证
最后银行放款后，购房者就可以等待领取房产证，但是领取的房产证后，通常还要前往银行办理他项权证，并在房产证产权中注明抵押字样。
买房付首付的注意事项
1、买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。
2、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
3、合同条款应该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。
