前段时间一则“全国有6540万套空置房”的假消息，再次引发了舆论对空置房的广泛讨论。该消息煞有介事地称，目前我国有高达6540万套住宅的电表连续6个月读数为零，意味着这些房屋处于空置状态，按每套房三口计算，可供近2亿人居住。
早在10年前，“全国有6540万套空置房”的消息就出现在了社交平台上。
没想到，10年过去了，这则消息又引起了热议。通常情况下，房地产市场过热会使得房屋空置率较高。而网络对这则旧闻的热议事实上在一定程度上反映了市场对房地产泡沫的担忧。中原地产首席市场专家张大伟说，6540万套空置房的数据很“雷人”。
“按照现在房地产市场每年成交1000-2000万套房子来计算，如果有这么多套房子是空置的，那就说明房地产市场已经过度饱和了，就不需要再建设了。6000多万套空置房，这是一个接近10年的谣言。它的屡次出现，说明市场很关注这种数据。”张大伟说。
通常，当房地产市场过热，投机性需求大量进入市场时，会使得房屋空置率升高。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，部分市场机构发布的住房空置率数据存在一定程度的夸大，但空置房的存在也确实造成了资源浪费。对于住房空置率偏高的城市应该积极消化库存，可通过大力发展租赁市场、适当抑制土地供给等手段消化空置住房。
“在疫情之下，各地还是推出了一些政策调控，‘房住不炒’的基调也在提。所以，在房地产市场压力比较大的时候，还是要坚持‘房住不炒’的基调，稳房价、稳预期。过去几年，我们讲的房地产可能是刚需的概念，但是改善型的需求在最近两年是增加的，从刚需到改善，老百姓买房的需求有所调整，相应的开发商后续也要结合改善型的需求进行应对。”严跃进说。
综合整理：央广网、经济日报
