好的户型冬暖夏凉，光照充足，有着良好的自然通风条件，通风采光很重要，若是房间采光和通风不好，卫生间不但潮湿而且异味会很重。自古以来山南水北为正，所以大部分的房子都是坐北朝南的。
地段对房子的影响更大，地段好的房子，周边的配套也更加齐全，生活更加便利，价值自然高。房屋所在的地段会直接影响到房价的高低，对于稍微有些经验的购房者来说，自然明白地段的重要性。不论房子是自住还是，用合适的价格买到好地段的房子简直就是赚到。
如何判断房屋所处地段的好坏
1、从环境条件看地段：
环境包括空气质量、噪音状况、绿化程度、通风采光效果、和周边建筑布局关系等。其中噪音状况是很多朋友们买房时比较关心的，选社区时尽量不要临街，临街通常比较吵闹，噪音状况较差。住宅周边有安静的环境才能保证大家的休息质量，特别是家里有小孩和老人的家庭。购房者看房时要关注所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等。
2、交通：
房屋所在位置的交通是否便利关系到该地段的生活工作的便利性，很多购房者在选房屋的时候都会先确定该房屋的交通是否便利，交通的方便与否直接关系到上下班路上的时间，不用担心堵车和转车的麻烦，一般而言，如果该地段周围有轻轨或者是高架道路，那么即使离商业区有一定的距离，所费时间还是很短的，交通也就算是便利了。
3、小区配套：
买房子一般就是要住一辈子的事情，那么年轻人在买房子的时候就要考虑到以后自己孩子学习的问题，周边有质量好的学校才能为自己的孩子提供一个好的人文环境，这是购房者在选择住房时必须慎重考虑的。另外周边其他的生活医疗配套也要完善才行。
