房贷被拒如果是开发商原因导致的，可以要求开发商退换定金。如果是购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现，购房者应与开发商协商。协商不成合同上又没有约定的。购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房，要求开发商发还定金。
什么原因导致银行贷款被拒?
1、个人征信记录不好。
其实银行在接到贷款申请人的申请后，会在系统中查看申请人的个人征信情况。如果您的信用不好，那么在向银行申请贷款的时候就很容易被拒。信用不良主要包括信用卡逾期、贷款逾期，此外，如果是申请人为他人做担保，对方贷款逾期不还也会记录在个人征信上。这些都会给申请人形成信用污点，即使是换几家银行咨询也是无济于事。
2、当前负债过多。
如果您目前的负债过多的话，也就间接的表明了贷款申请人还款能力不达标。收入负债比是多数银行的一大审批指标，一般来说，银行会规定月供额不得超过月收入的50%，同时还会对比您当前的负债情况。例如：贷款申请人目前的月收入是一万元，目前每月要月供4000元来还车贷，那么如果您申请的房贷每月月供超过1000元的话，就很可能会被拒贷。
3、从事高危行业的人员。
银行在进行房贷审批时，对于贷款申请人的职位也会进行审核。如果贷款人的职业是教师、医生、金融、公务员等比较稳定的行业，那么其贷款评分会比较高，而像从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹行业等高危行业的人一般评分就会较低，甚至很难得到贷款。
这是因为银行考虑到这类人群随时会有生命危险，无法保证按时还贷，为了规避风险，会选择拒绝为这类人贷款。
4、申请材料不合规。
大家都知道，在申请银行贷款时需要提交相应的申请资料，包括近半年的银行流水，近3个月的水、电或燃气缴费单，工作单位开具的工作证明，二代身份证，户籍证明等等。如果大家提交的上述材料不合规很可能会拒贷，视为有造假嫌疑。
5、其他规定。
还有一些银行有一些额外的约定，可能必须要是已婚人士才能够进行贷款。大家去银行申请贷款的时候，有些银行首先问的问题就是“是否已经结婚”，如果您是单身，银行工作人员可能就会以单身一人还款能力较差而拒绝您的贷款申请。
