房贷利率是否会随银行涨要分情况说明：
1、房贷利率固定不变：房贷合同约定执行的是固定利率时，银行利率上涨，房贷的利率是固定不变的。
2、房贷利率随银行涨：房贷合同约定执行的是浮动利率时，银行贷款基准利率上涨，房贷的利率从次年1月1日起上涨。
房贷利率是年利率还是月利率
房贷是按照年利率计算的，所以在办理贷款时千万别被忽悠了，它是房子在银行办理贷款按照银行规定利率支付利息的一种形式;在借款期限内，遇到银行基准利率调整，房贷利率于每年1月1日调整;年利率与月利率的换算公示为年利率/12=月利率(用‰表示)，月利率*12=年利率。
利率调整对购房者有什么影响?
一、基准利率调整。
这些数据的调整会在一定程度上影响还没贷款的以及已经贷款的，主要分为三种形式：
1、在次年的年初(通常是1月1日起)执行新利率;
2、满年度调整，即每还款满一年，调整执行新的利率;
3、双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新利率。
二、贷款利率调整。
一般来讲，它会影响还没贷款的，但是通常不会影响已经贷款的，银行货款利率的调整不影响房贷还款，会影响还没贷款的，利率上浮对购房者来说就是房贷成本增加。
贷款注意事项
如果是贷款买房，一定要记得按时还款，如果说错过还款时间，是会导致罚息的，所以千万不要因为自己的疏忽导致再次申请个人贷款不能申请，另外也要保管好个人贷款的合同一类的东西要明白个人贷款自己应该有的权利和遵循的义务。
