提到房价，很多人想到的是动辄则万的起步价，但是，如今在阜新市，357元/㎡、416元/㎡、500元/㎡……挂牌价在两三万元，或者三四万元一套的楼房并不少见。
据证券时报网8月17日报道，在阜新市，单套房屋售价两三万元的楼房很多。在高德东山小区，一套位于6楼顶层的55㎡、2008年建成的毛坯房，挂牌价仅为3万元，业主表示，3万元的售价还可商量；高德4小区一套2012年建成的56㎡的楼房，挂牌价为2.3万元，折合每平方米的价格为410元；煤海小区，一套有着中等装修、面积为56㎡的2室1厅1卫住宅，售价为2.8万元，折合每平方米的价格为500元……
但是，经媒体记者求证，这情况属实，虽然是白菜价，但是房子还是不好成交，这可不是农村的平方，而是正儿八经的城市楼房。
对此，也有网友调侃，有人为了一套房子奋斗一辈子，而现在或许只需要奋斗一阵子。
为什么房价这么低？
据了解，这些低价房有一个共同点：距中心市区较远，而且是不带装修的毛坯回迁房。
专家表示，这要从三个方面说起：
首先，城市资源枯竭。据了解，阜新过去曾经是国内重要的煤炭基地，但随着时间的推移，资源逐渐枯竭，城市发展受到了不小影响。
其次，人口大量外流。据报道，从常住人口看，阜新四年来人口减少5.8万。作为地级市，阜新总人口只有100多万，相当于东部沿海的一个人口大县。近年来，又出现人口不断外流的情况。
再次，就业机会较少。作为辽宁经济不算发达的地区，阜新的城市发展受到了一定影响，对于年轻人来讲，就业机会较少，吸引力自然就下降。
以上三个因素造成当地住房供大于求，因此房子出现白菜价就不足为怪了。
该不该现在入手？
一方面，如果是刚需自住群体，无论何时出手买房，都是可以的。这种情况，不用过于考虑外界因素影响，毕竟房子就是用来住的，居住是基本需求，不管涨跌，都不会改变房子基本的居住功能。
趁着一些城市楼市的白菜价，借机炒房，投资入市，想着日后赚上一把，这种想法十有八九会落空。
据报道, 之前一个年轻人去鹤岗花3万元买了一套房子，几个月后2.2万元卖掉了。
综合整理：21世纪经济报道 、证券时报网
