当前，在南宁房价居高不下、首付门槛日益提高的情况下，更多人倾向购买低总价、低首付、低月供、投资回报高的公寓产品。不仅可用作过渡居住的刚需房，也可出租当房东或日后投资转手等，宜居宜租，俨然成为时下年轻人/投资客的新宠。
据统计，南宁目前主推公寓项目超60个，供应量满满!那么问题来了，公寓产品优点大多千篇一律，该选择哪个好?其实主要看这几点：
一是看发展规划。一个区域的潜力如何，就看片区规划是什么，若未来5年内都没有具体规划，那得谨慎了。
二是看地段。好的地段决定未来增值的可能性多大，是投资收益高的首要保障。特别是各城区核心地带更是众人争抢之地。
三是看配套、看交通。注重配套的完善度、交通的便捷性。有商场有地铁，既方便生活/上班，又便于出租。
四是看产品、看价格。产品特点如何，与周边竞品有没有一定价差等。
位于江南公园板块核心区就有1盘新推公寓新品——锦悦江南，凭借绝佳区位优势、区域升值潜力及得天独厚的产品优势，俘获不少购房者芳心，成为南宁不可多得的红盘代表!
如今，项目30/40/61㎡百变LOFT公寓震撼上市，层高5.09米，买一层享两层，不仅首付门槛极低，首付3万起，而且紧邻地铁口，更有789亩天然氧吧呵护左右、醇熟配套一触即享!众多硬核优势加身，“钱”力无限，这样的佳品怎能错过?
投资看点一
升值潜质高不高?地段+规划相当关键!
当前市面上热销的小户型公寓产品普遍落址于城市繁华地段，交通枢纽地区，生活配套一应俱全，升值空间巨大。
锦悦江南，正是傲居江南公园升值潜力板块，位于江南公园旁。地段优越，占据投资高地。项目所在的区域，不仅已获得江南公园板块控规批复，而且也是政府大刀阔斧的旧城改造阵地之一，规划+旧改纷至沓来，为片区发展注入新鲜血液，未来区域价值趋涨有了巨大可能，周边物业更是跟着一起“沾光”!
（江南公园板块规划部分截图）
据了解，今年6月中旬《南宁市中心城区富宁片区FN-07(江南公园)单元控制性详细规划及城市设计(修编)》(草案)予以原则性通过，即江南公园板块控规已获批复，内容显示将建12所学校+6大商业+5/8/11号三条地铁线贯穿等，各项配套设施日渐完善不言而喻!
并且江南公园板块，功能定位为江南区城市副中心，集行政办公、商业商务、文化娱乐、生活休闲等功能于一体的多元化都市区。规划利好板上钉钉，由此来看江南公园板块升值潜质并不低，未来宜居宜业度势必更强!
同时，华润斩获的5000多亩五一路城市一体化综合旧改项目，欲打造下一个“万象城”，未来繁华可期，带动片区升值发展更是不可限量。
江南公园板块与五一路板块在地理位置上相近，互相受益!其中，锦悦江南作为江南公园板块核心区目前少有的在售热盘，俨然成为受益者中的最大赢家，占据绝佳地段区位，未来红利不断，升值也就自然而然!投资或自住，选它准没错。况且项目其他亮点也超足!
投资看点二
便利的交通带来大量人气、财源!
都说，地铁不仅是人们出行的高效交通工具，更是被赋予地下黄金通道的美誉，妥妥带动周边物业增值。由此地铁房越发“吃香”不无道理。
锦悦江南，地段佳，交通便捷也很关键，距地铁5号线江南公园站(在建)约500米，步行5分钟即可到达地铁口，并与1/2/3/4号线无缝换乘，轻松畅达全城。地铁口在旁，就像个“聚宝盆”，汇聚人气、财源，方面业主出行的同时，也方便广大市民前往江南公园游玩，提升板块人气价值、坐等增值。要知道，地铁沿线的物业价值比非地铁物业的价值要高出20%以上!
而且地铁5号线预计2021年建成通车，与项目楼盘交付时间基本趋同，入住即享地铁便捷，不用等待多1-2年时间，就可自住或投资出租，缩短等待时间，畅享投资快收益!
同时，项目周边交通路网四通八达，白沙大道、南站大道、壮锦大道等城市主干道纵横交错，无缝对接万象、朝阳、五象、西大四大商圈，形成半小时商圈，吃喝玩乐购一触即享!
由此，在纯正地铁房和四通八达路网加持下，便捷交通将会带来的大量人流，助力片区价值趋涨，让公寓租赁更有市场。一边享受着上下班从容不迫，无惧堵车、酷暑暴雨，一边坐等投资升值，何乐不为?
投资看点三
天然氧吧在旁+醇熟配套 定调公寓价值空间!
通常，城市公园旁的房子，一直以来都是抢手货。公园作为能够聚拢大量人流的公共设施，对于公寓的价值提升也有很大帮助。
锦悦江南，距离江南区最大综合性城市公园——江南公园仅约600米，步行10分钟就可一览园区风采，十分相近。若是居于楼层较高的户型，从阳台直接就可欣赏到江南公园的美景。
据了解，江南公园占地约789亩，是广西区内种植黄花风铃木最多的城市公园、国家3A级旅游景区，也是江南区新晋的旅游打卡圣地。显然，江南公园地位不低，未来有望聚拢人气、财气形成新的核心商圈。而临近公园旁的土地资源也就越显弥足珍贵，抢占先机就把握住财富。
锦悦江南作为片区少有在售公园房，明显就比同区域楼盘优越太多。天然氧吧在旁，饭后茶思或休闲时光，均可舒心享受这自然美景，湖光山色、虫吟鸟喧、鲜氧簇拥，舒心生活随你所想!
同时，项目自身/周边配套足够丰富，除自配社区游玩配套、邻里菜市及商街外，周边有江南盛天地、江南万达、南城百货、普罗旺斯商街等商业;毗邻经开区第一幼儿园、沛鸿民族中学、壮锦初级中学等多所优质学校。更有中南医院、南宁市第二人民医院等配套，为业主健康保驾护航。
不管是考虑到居住的便捷度、宜居度，还是资产保值增值，锦悦江南都有足于匹配的硬核亮点，值得更多投资客佳选!
投资看点四
产品力十足 30-61㎡高品质loft公寓等你来购!
锦悦江南由盛天集团和新希望地产两大品牌房企联合打造，实力、品质卓著，值得信赖!
在产品锻造上颇为用心，锦悦江南之前推售的高层住区，主打高拓展、高赠送户型，户户全明通透，舒居尺度零浪费等亮点，一直备受购房者赞誉!
如今，项目推出30/40/61㎡LOFT公寓新品户型，更是让人眼前一亮，层高5.09米，买一层享两层，空间灵活百变;可享双钥匙设计，上下隔层，独立门户，互不干扰;实现燃气入户，百变功能，自住、办公、出租、投资皆宜。
以锦悦江南样板间展示的loft公寓：30㎡/40㎡2房以及61㎡双钥匙全明三房为例。
①30㎡户型 优享小空间大幸福
户型亮点：
◆2房1厅科学设计，南北通透，餐厨客阳台连成一体，空间利用极致。
◆客厅、卧室独立分区，互不干扰，让生活井井有条;
◆约6. 5米进深奢阔客厅，宽敞舒适，尽享尊贵待客之道;
◆开间约3.1米拓展空间可做独立书房，全能空间演绎，工作生活两不误;
◆自由灵活空间，可分割多房间，宜商宜住宜办公。
②40㎡两房两卫户型 高拓展高赠送
户型解析：
◆通透实用户型，布局合理，空间高实用率，舒适尺度零浪费;
◆厨房双厅一体化，享用美味，品茗会友，一键切换，情趣盎然。
◆开间约3.1米拓展空间可改成独立书房，全能空间，百变生活，任你演绎; .
◆上下独立两层，均有独立卫浴，一房双钥匙，一份投资两份收获。
◆拓展面积约3.5~6.2㎡，赠送率高。
③61㎡双钥匙三房户型 相当面积100多平刚需住宅超值!
户型解析：
◆全明三房两卫，双钥匙设计，户型方正，上下独立两层，空间利用零浪费;
◆双厅一体，功能分区不分隔，清风入室，进餐品茗，随心畅享。
◆全明L型厨房，燃气入户，收纳空间充足，洗切炒动线流畅，美味一气呵成。
◆二楼2大卧室，私密性强，并均配落地窗，观景采光俱佳。
◆61㎡做到100多平米面积，相当与市面上的刚需住宅，性价比极高。
显然，锦悦江南3大公寓户型产品，户型紧凑超实用，空间利用达到最大化，完全诠释了“麻雀虽小，五脏俱全”户型体验，高拓空间属性，室内布置相得益彰，整体空间接纳面广，不愧为公寓全能款!实乃都市白领、年轻客或投资者的专属居住公寓!
关键置业门槛低，首付3万起，更有首期认购享98折优惠，错过不再!
据悉，锦悦江南5#楼30/40/61㎡公寓户型接受咨询中，首付3万起;另外，2#楼高层住宅有少量约111㎡房源在售，参考价约10300元/㎡，恭迎品鉴!
