1、如果你是要在南昌本市购房的话，那么你需要拥有这些材料，包括本人以及家庭成员的身份证，户口薄的原件和复印件;如果夫妻登记在同一户口的，需要有南昌民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件。
2、在南昌如果本人与其未成年子女没有登记在同一户口的，需要有南昌公安部门出具的未成年人身份证明及亲属关系证明的原件及复印件。
3、不是南昌户口但要在南昌购房的话，需要具备这些条件，包括在南昌连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在南昌连续满五年的社会保险证明。
4、具有南昌合法有效的暂住证;已经结婚夫妻二人在南昌都没有房屋;身份证、结婚证和户口本;如果在南昌以外的地方贷款买过一套房，要是在南昌再贷款买房，那首付款就要达到百分之六十以上;集体户口就必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效才可以。
5、如果你是被委托购房的，需要有经公证的委托书原件，委托人的身份证复印件，受托人身份证明原件和复印件以及其他要件。
买房要注意什么
1、查看五证，拒绝五证不全的房子。开发商必须要有五证即《国有土地使证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》。
2、查看楼房土地，避免土地前身不好的楼盘。买房时要了解清楚楼盘之前是什么，特别是化工厂，遗留下的土壤含磷、硫和硫化钠污泥、空气等等都已经被化学废气污染，对居住者的身心肯定是不利的。所以对于这类楼盘最好谨慎购买。
3、避免选择地王周边的房子。地王会拉高周边房子价格，对于这种地段都是城市未来重点规划的地方，而且地王往往和未来配套设施挂钩，而周边楼盘肯定会把地王可能有的设施纳入自己价格范围内，这样相邻楼盘的价格肯定会被拉高，所以就算现在买的这类房子未来价格也很上涨。
4、要格外小心价格遭到哄抬的楼盘。对于开发商利用虚假宣传、土地拍卖等信息哄抬房价，这类房子也要谨慎购买。
5、要仔细检查房屋质量。现在越来越多的房子出现质量问题，因为许多开发商为了赶工期，加快建房速度，会忽视房子质量。所以购房前，要了解清楚开发商信誉，楼盘现场状况，施工进度等等。
6、避免选择铁路和高架桥等噪声较大的房屋。随着城市发展，城市交通会不断密集起来，高架桥也不断增多，同时噪音、灰尘、尾气污染等一系列问题也会接踵而至。所以居住在这样的环境下，身心健康都会受到影响。
7、了解信誉。有些开发商为了快速赚钱，出现手续不全、合同欺诈、强行交房、侵害业主权益的行为。对于这样事件出现不仅会影响售楼盘，也让已买的房子难以转手。所以购房者一定要理性。
