租户与房东之间的了解，以及各方都能理解彼此的恐惧，可以帮助建立更好的租赁关系。
恐惧是房地产世界的驱动力：害怕错过，害怕亏损，害怕在拍卖中不小心举起手臂。
房东和房客构成了澳大利亚财产领域的巨大一块板块，每个群体都有其自己的特定恐惧。如果他们知道彼此最害怕的是什么，他们可能会享受更好的关系。
房东保险公司Terri Scheer Insurance通常在动荡时期与双方打交道，因此我请他们帮助我汇编房东和租户面临的最大担忧。
如果您敢，请提前阅读hellip。
租客
大约三分之一的澳大利亚人是房客，他们最大的担心是房租意外上涨。
许多人可能很快就会面临这种情况，尽管储备银行的官方现金利率没有变动，所有主要银行都在上个月为投资者提高了利率。
在过去的两年中，随着银行和监管机构试图减缓悉尼和墨尔本繁荣的房价，投资贷款的抵押贷款利率已经上升。
房价上涨会转嫁给房客，但是Terri Scheer执行经理Carolyn Parrella表示，房东应该采取“考虑的方法”来租房，并给予房客很多注意。
她说：“虽然房东偶尔提高租金是合理的，但在家庭预算中找到空间以容纳意外的租金上涨可能会令人感到压力，”她说。
租户的另一大担心是取消租约，特别是如果只给他们几周的假租期，而如果没有宠物替代物，那么如果带宠物，租户就会倍感压力。
房客还强调要失去保证金，Parrella女士说，这通常是四周的房租，价值可能超过2000澳元。她说：“房客和房东都应该意识到，一般的损耗并不是扣留保证金的原因。”
兰德
尽管房东被视为拥有权力的人，但他们也常常会因为可能遭受损失而受到惊吓。
一个好的物业经理可以帮助保护您的投资物业免受不守规矩的租户的侵害。
明智的投资者将财产视为纯粹的商业决定，但是当房客不付钱或丢掉该地方时，很难不感到自己受到个人虐待，并且解决问题的过程可能令人沮丧。
拖欠租金是一个大问题，高昂的维护费用也是如此。支付电气故障和损坏的设备所需的费用对于您自己的房屋来说已经足够昂贵了，但请想象一下，让另外一两个房屋遇到同样问题。不好玩
帕雷拉女士说：“有些房东可能会尝试DIY修复，但从长远来看，削减成本和不合格的做工最终可能会使他们付出更多的代价。”“房东应该考虑让一名值得信赖的家庭杂工待命。迅速解决问题就可以使小而便宜的修理不再是主要的，昂贵的修理。”
不守规矩的房客（或地狱的房客）是对房东和邻居的另一大恐惧。雇用进行例行检查的物业经理可以帮助减轻这些担忧。他们还可以通过了解市场来帮助防止另一个房东的担忧—空置财产。
困扰房东的最后恐惧是利率上升。仅仅两年前，投资者支付的费用与自用者相同—现在，他们支付的费用最多高出0.7％。哎哟。
恐惧加剧了投资者和租房者的不良房地产决策，因此请理解双方的担忧，以便做出更好的判断，以免一方感到恐惧。
