吉朗（Geelong）地区的房价中位数已达到46万澳元，因为新数据表明本地资本的增长正在赶上墨尔本。
维多利亚房地产协会昨天公布的数据显示，截至今年3月，大吉朗市的资本增长率为7％。
在同一数据中，墨尔本的房价中位数上涨了7.6％，至826,000澳元。
REIV总裁约瑟夫·沃尔顿（Joseph Walton）说，一系列因素导致了价格的大幅上涨。
沃尔顿表示：“墨尔本的房地产市场正经历一场完美的风暴，在强劲的买家需求，稳定的人口增长，创纪录的低利率和市场库存不足的带动下，房价上涨。”
根据REIV的数据，Barwon Heads是吉朗最昂贵的市场，中位价超过900,000美元。图片：史蒂文·彭曼（Steven Penman），《维多利亚之上》。
吉朗房地产市场的上涨领先于其他维多利亚州的地区城市，那里的房价仍然低迷。
巴拉瑞特（Ballarat）的房屋中位价在12个月内上涨不到1％，至322,500澳元，而本迪戈（Bendigo）的价格下跌3％，至329,750澳元。
根据REIV的数据，大吉朗市目前有13个郊区，中位价超过500,000美元。
Barwon Heads是最昂贵的市场，价格为908,750澳元，但数据显示，吉朗市中心的独立房中位价为701,000澳元，而Newtown为699,000澳元。
吉朗地产经纪人内森·阿什顿（Gantland Property）的Gartland Property说，表现最好的郊区是拍卖热点，墨尔本的购房者对本已很高的需求产生了影响。
阿什顿先生说：“这凸显了一个事实，即仍然有大量需求，而市场上的可用房地产短缺。”
“他们（墨尔本的买家）无法跟上墨尔本的价格，但它们是推动价格下跌的因素。”
Hayeswinckle的拍卖师Daniel Hayes向买家Valerie Henderson表示祝贺，此前他在East Geelong的一处物业以高于保留价的价格售出了100,000美元。
代理商表示，随着强劲的需求成为市场的常态，买家的信心正在增强，从而导致更多的竞标者和拍卖前报价。
阿什顿表示：“发现他们更愿意尝试在拍卖前购买房地产，并在场外购买房地产。”
纽敦代理人惠特福德（Waleford）表示，3月份季度的拍卖结果明显高于底价。
但他说，买家更有信心在拍卖会上购买商品，并与墨尔本和州际买家竞争。
吉朗经纪人尼克·洛德（Maxick Collins）的麦克斯韦·柯林斯（Maxwell Collins）说，海顿（Highton）和沃恩池塘（Waurn Ponds）等郊区的土地价值也在增加。
他说：“想要建立一块新土地并且土地价值正在上升的人的增长。”
“海顿的最低端可能在$ 400,00至$ 450,000之间。它的皇后公园（Queens Park）和新地区，例如海顿岭（Highton Ridge），那里的价格在60万至65万美元之间。
