圣伦纳德IGA超市的永久业权将于下个月拍卖。该公司已签署了一份新的15年期租约，可续签2052年合约。
在吉朗地区，超级市场正为商业地产投资者带来超额收益。
这次，St Leonards的IGA超级市场的永久业权将于下个月拍卖。
该物业包括咖啡厅，独立的酒类部门和42个高档停车场，可提供超过286,000美元的年租金和长期租赁的担保。
吉朗西区代理商西蒙·贾曼（Darcy Jarman）表示，该超市最近签署了一项新的长期租赁合同。
圣伦纳德IGA是一家全线超市。
贾曼先生说：“鉴于新的15年租约（到2032年）以及2052年向IGA的选择权，该物业在贝拉林半岛（Bellarine Peninsula）的一个地点进行了一笔特殊的投资，预计该地区将实现高人口增长，”贾曼先生说。
考虑到它只有五年的历史，这座现代化的零售综合大楼还将为购买者提供可观的折旧津贴。
Jarman先生说，预计该物业的收益率将达到5.5％，使价格预期在500万美元左右。
他说，包括私人养老金基金在内的高净值私人投资者有望加入该物业。
超市设有独立的酒类部门。
贾曼先生说：“租户自2012年以来一直在那儿交易，自占领以来其营业额有了惊人的增长。”
“它得到了社区的大力支持。”
该综合大楼距离圣伦纳德斯主要零售地带的滨海艺术中心有100米。
独立式超市包括酒类部门，总可出租面积为1293平方米。
超市的租金每年返还$ 270,000加上GST，而单独的两年期租约（含三个两年期选择），则咖啡馆的年回报超过$ 16,000，另加GST。
1370-1372 Murradoc Rd，圣伦纳德
它是过去几个月来第二家推向市场的独立式超市，Hightons Woolworths建筑将于周四拍卖。
在出售吉朗西区的两个超市大楼之后，它也随之而来。
Coles Shannon Ave超市于2016年10月以18.10百万澳元的价格出售，收益率为4.95％，而Charter Hall去年9月以3,180万澳元的价格出售了由Woolworths定位的Pakington Strand购物中心，收益率为4.97％。
1370-1372 Murradoc Rd，St Leonards将于5月12日下午1点拍卖。有关详细信息，请致电0434 305 718与Geelong West代理商Simon Jarman联系Darcy Jarman。
