如果要出售，即使最好的房屋也需要有合适的价格。
当涉及到房地产时，价格往往是一个大问题，而不仅仅是购买者。
所设定的价格会影响您的房屋在购买大众中的受欢迎程度，这不足为奇。
经营propertyprofessor.com.au的房地产专家和作家彼得·库里佐斯（Peter Koulizos）说，弄错了价格可能会使卖方付出代价—无论价格高低。
Koulizos先生警告说：“房地产将长期留在市场上的原因之一是要价过高。”
“要价太高通常是由于以下一个或两个原因。
“要么房地产经纪人夸大了房地产价格，以便他们可以上市，和/或所有者贪婪并且想要太多。”
他指出，如果归咎于售房者，这可能会成为令人不快的周期。
Koulizos先生说：“过了一会儿，业主认为应该归咎于房地产经纪人，一旦他们的销售协议期满，他们便更换房地产经纪人，但不改变价格。”“但是，如果业主不愿意降低要价，那么另一位房地产经纪人就没有影响，他们最终会得到相同的结果：没有出售。”
Koulizos先生说，但这是可以避免的错误，如果您在挂牌出售之前清楚地知道自己的财产价值。
他建议：“第一步是找出其他可比物业的价格。”
这意味着要寻找房屋位置，街区大小相似且房屋大小和条件相似的房屋。
他说，您应该着眼于在同一郊区出售的房屋，但是如果要看的房屋销售有限，那么邻近的郊区，其街景和房屋存量与您自己的相似，将有助于提供一些见解。
他补充说：“规模对房地产确实很重要，尤其是与土地有关。”“大面积的地块也可能吸引开发商，而不仅仅是业主或房地产投资者。”
对于房屋，这意味着要寻找等效块大小的物件。对于住户，要寻找大小相近的住所-如果您的住所不超过三个，则不要将其与300个其他住所进行比较，Koulizos先生说。
“（虽然）起居区和浴室的数量很重要，但在比较建筑物的大小时，卧室的数量是关键组成部分，”他补充说。最后一步是要诚实对待您的房屋有多新，以及房屋的各个部分有多新。
Koulizos先生说：“例如，应将全新物业与其他全新物业进行比较，并将未装修的物业与需要翻新的物业进行比较。”
